Wunderschöne geräumige Wohnung mit traumhaftem Wasserblick und zwei großen Balkonen

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Neubauensembles „Am Generalshof” liegt in erster Reihe zur Alten Spree in Köpenick. Aus dem Wohn-Esszimmer, der Küche und zwei der Schlaf-/Arbeitszimmer öffnet sich durch bodentiefe Fenster ein weiter Blick auf das Wasser – ein Ausblick, der sich mit jeder Tageszeit und jedem Licht neu zeigt und diese Wohnung wirklich besonders macht. Das dritte, kompaktere Zimmer liegt ruhig zur anderen Seite und eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Herzstück der Wohnung ist das offene Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küche: Hier verschmelzen Innen- und Außenraum förmlich, wenn der Blick über die Alte Spree schweift. Der große Eckbalkon lädt zum Frühstück im Freien oder zum Feierabend mit Wasserblick ein, ein zweiter Balkon ergänzt die Außenbereiche.
Drei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag: ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Bad mit Badewanne für die entspannte Auszeit nach einem langen Tag, sowie ein drittes, mit Fenster ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne, das durch Tageslicht besonders großzügig wirkt.
Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Parkett und edle Fliesen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine neuwertige, offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten prägen das Wohngefühl. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, der barrierefreie Zugang macht die Wohnung auch langfristig komfortabel nutzbar.
Das Ensemble „Am Generalshof” besticht durch seine ruhige, grüne Gemeinschaftsfläche direkt am Wasser. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 100 €/Monat mit angemietet werden.
Der Mietvertrag ist auf drei Jahre befristet.

Die Wohnung liegt im Neubauensemble „Am Generalshof” direkt an der Alten Spree, gegenüber der Baumgarteninsel, im Südosten Berlins. Der Charakter des Viertels ist ruhig und grün, geprägt von der Wasserlage und der Nähe zur historischen Altstadt Köpenicks – urbanes Wohnen mit dörflicher Atmosphäre, ganz ohne den Trubel der Berliner Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe decken Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte den täglichen Bedarf, auch Ärztehäuser gehören zur Nahversorgung im Quartier. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der historische Altstadtkern Köpenicks mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften – Wahrzeichen ist das Rathaus Köpenick, bekannt durch den historischen „Hauptmann von Köpenick”.
Das Wasser ist hier allgegenwärtig: Die Alte Spree liegt direkt vor der Tür, wenige Minuten entfernt lädt der Müggelsee zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsausflügen ein. Mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung ergänzen das naturnahe Wohnumfeld. Kitas und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden, am Müggelsee befindet sich zudem ein Standort der Berlin Cosmopolitan School, einer renommierten internationalen Schule – ein Pluspunkt für internationale Familien.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Köpenick ebenfalls gut erreichbar. Von dort besteht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.
Was diese Lage im Berliner Vergleich selten macht, ist die Kombination aus direkter Wasserlage mit eigenem Blick auf die Alte Spree und der Nähe zum historischen Stadtkern – Wasser, Ruhe und Zentrumsnähe treffen hier unmittelbar aufeinander.

+ 4 Zimmer
+ ca. 142,2 m²
+ 3. Obergeschoss
+ Aufzug vorhanden
+ Barrierefrei
+ Neubau mit bodentiefen Fenstern
+ wunderschöner Wasserblick auf die Alte Spree
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Edle Fliesen
+ Energieeffiziente Fußbodenheizung
+ Neuwertige, offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten
+ 3 Badezimmer: Gäste-Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ 2 Balkone, davon ein großer Eckbalkon mit Wasserblick
+ Ruhige, begrünte Gemeinschaftsfläche direkt am Wasser
+ Tiefgaragenstellplatz anmietbar für 100 €/Monat
+ Befristeter Mietvertrag, Laufzeit 3 Jahre