Sanierungsbedürftige Familienwohnung mit tollem Blick in Berlin Mitte

  • €449.000
10117 Berlin
  • Apartment
  • Immobilientyp
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 100
  • 1970
  • Baujahr
  • 113998430#kurMHK
  • ID der Immobilie

Sanierungsbedürftige Familienwohnung mit tollem Blick in Berlin Mitte

10117 Berlin
  • €449.000

Überblick

ID der Immobilie: 113998430#kurMHK
  • Apartment
  • Immobilientyp
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 100
  • 1970
  • Baujahr
  • 113998430#kurMHK
  • ID der Immobilie

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich einem etwa 1970 errichteten Plattenbau in Berlin Mitte. Das Gebäude befindet sich einem sehr guten und ordentlichen Zustand. Die technischen Anlagen sind auf dem aktuellen Stand der Technik und auch was Sauberkeit angeht, ist das Haus tadellos.
Ein Personenaufzug bringt einen bequem und Stufenlos in die 9. Etage des Hauses, wo sich die attraktive 4-Zimmerwohnung befindet. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass Fußboden, Wände, Küche und Bad erneuert werden müssen. Ein großer Vorteil der Plattenbauweise ist die flexible Grundrissgestaltung. Ledirglich die Aussenwände und eine Wand in der Mitte der Wohnung sind tragend und dürfen nicht entfernt werden. Zusätzlich besticht die Eigentumswohnung durch gleich zwei Balkone. Für Ruhe sorgen Schallschutzfenster, die den Straßenlärm der Großstadt draußen halten.

Insgesamt eine wirklich attraktive Eigentumswohnung, die reichlich Platz für die ganze Familie bietet und eine tolle Basis für die Umsetzung eigener Grundriss und Gestaltungsideen darstellt.

Zentraler kann man in Berlin kaum wohnen. Die Wohnung liegt an der Leipziger Straße in Mitte. Die Leiziger Straße ist eine der Hauptverkehrsstraßen von Mitte, Teil der B1 und verbindet den Leipziger Platz mit dem Spittelmarkt. Das Wohnquartier entlang der Leipziger Straße bietet alles, was das Leben in der Großstadt attraktiv und lebenswert macht. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurant sowie viele Berliner Sehenswürdigkeiten liegen in fußläufiger Entfernung. Der nächstgelegene U-Bhf ist Spittemarkt (U2 – etwa 300m). Mit dem Auto gelangt man bequem über die B1 in die umliegenden Stadtbezirke. Der Potsdamer Platz ist nur rund 1 Km. entfernt.

Insgesamt eine sehr urbane und zentrale Lage, die alle Vorzüge der Hauptstadt bietet.

+ Super Lage in Berlin Mitte
+ Gebäude in sehr gutem Zustand
+ Personenaufzug
+ Zentralheizung
+ 2 Balkone

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Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1970
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Dokumente zur Immobilie

f11eba26-d08d-45ae-b488-beaaab112b63-1326730973
  • Stadt Berlin
  • Postleitzahl 10117

Details

Aktualisiert am Januar 9, 2021 beim 7:13 pm
  • ID der Immobilie: 113998430#kurMHK
  • Preis: €449.000
  • Größe der Immobile: 100 m²
  • Zimmer: 4
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1970
  • Immobilientyp: Apartment

Zusätzliche Details

  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Anzahl Etagen:  23,0
  • Etage:  9
  • Hausgeld:  310 €
  • Courtage:  7,14 % inkl. USt.
  • Hinweis zur Courtage:  Die Provision ist vom Käufer an uns zu entrichten und wird fällig und zahlbar mit Unterzeichnung eines Kaufvertrags über diese Immobilie.
  • Nutzfläche:  5 m²
  • Zimmer insgesamt:  4
  • Zustand:  renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab:  nach Vereinbarung

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