kleine Wohnung mit großen Möglichkeiten im „Wartenberger Blick”

  • €95.000
13059 Berlin, Deutschland
Aussicht ruhiger Innenhof Wohnraum - Blick Richtung Küche und Flur Küche Bad mit Badewanne und WM-Anschluss Bad mit Handtuchheizkörper Grundriss WE 66
  • DG-Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1.0
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 27
  • 1987
  • Baujahr
  • Greve35
  • ID der Immobilie
Zu Verkaufen
kleine Wohnung mit großen Möglichkeiten im „Wartenberger Blick”
13059 Berlin, Deutschland
  • €95.000

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Berliner Ortsteil Neu-Hohenschönhausen! Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1987, bietet Ihnen Wohnkomfort und eine angenehme Nachbarschaft. Auf insgesamt sechs Etagen verteilen sich 24 gut geschnittene Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von 27 bis 96 Quadratmetern.

Die Wohnung im Detail

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 6. und damit letzten Geschoss des Mehrfamilienhauses. Genießen Sie die Ruhe und den schönen Blick auf den begrünten Innenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bietet Ihnen der Wohnraum ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die Ausstattung umfasst:
– Wohnraum: ca. 16 m², aktuell mit Auslegeware ausgelegt und schönem Blick in ruhigen Innenhof
– Küche: Funktionale Küchenzeile, PVC-Boden
– Bad: Gefliest, mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
– Flur: Praktische Staumöglichkeiten unter der Decke
– Deckenhöhe: 2,61 m, für ein großzügiges Raumgefühl

Wohnkomfort und Umgebung:
Der begrünte Innenhof der Anlage ist ein Highlight und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spielplätze und Sitzmöglichkeiten schaffen eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.

Technische Details:
Die gesamte Wohnanlage ist seit 1994 an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von der attraktiven Lage und der Wohnung überzeugen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neu-Hohenschönhausen!

Optimale Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Hohenschönhausen im Nordosten Berlins und besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Hohenschönhausen sowie die nahegelegene Prendener Straße bieten einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bushaltestellen und eine fußläufig erreichbare Straßenbahn garantieren eine flexible und schnelle Mobilität innerhalb Berlins.

Für Autofahrer ist die Autobahn A10 (Berliner Ring) in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Diese wichtige Verkehrsachse ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt sowie zu umliegenden Regionen und macht Ihre täglichen Pendelwege oder Wochenendausflüge äußerst komfortabel.

Freizeit und Erholung
Für Ihre Freizeit bietet Hohenschönhausen zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach nur zum Entspannen im Freien einladen. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine und Fitnessstudios, die vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung bieten.

Einkaufsmöglichkeiten
Auch was den täglichen Bedarf angeht, lässt die Lage keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte, die Ihnen eine bequeme Versorgung garantieren. Für größere Einkaufstouren sind größere Einkaufszentren zwar etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, und bieten Ihnen eine breite Auswahl an Shoppingmöglichkeiten.

+ We provide full service in english as well!

++ Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

+++ Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der ernsthaften Anbahnung eines Immobilienkaufvertrags die Identität beider Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es bei natürlichen Personen erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten vom Personalausweis aufnehmen und eine Kopie anfertigen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

++++ Wir weisen darauf hin, dass die von uns zur Verfügung gestellten Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Gerne unterstützen wir unseren Kunden dabei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder sonstiger Zwischenverwertung und Änderungen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 78,9 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.10.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Dokumente zur Immobilie

Allg. Datenschutzhinweise H&H.pdf
AGB Haus & Home Immobilien.pdf
Energieausweis Grevesmühlenerstr. 35, 37, 39, 41.pdf
  • Stadt Berlin
  • Postleitzahl 13059
  • Gebiet Hellersdorf
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juli 14, 2024 beim 12:01 am
  • ID der Immobilie: Greve35
  • Preis: €95.000
  • Größe der Immobile: 27 m²
  • Zimmer: 1.0
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1987
  • Immobilientyp: DG-Wohnung

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 6
  • monatl. Heizkosten: 22,74 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hausgeld: 111 €
  • Courtage: 3,57% inkl. USt.
  • Hinweis zur Courtage: Bei dem Erwerb dieser Immobilie fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. USt. auf den Kaufpreis an. Haus und Home Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Zimmer insgesamt: 1.0
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 1997
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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