Große 1-Zimmer-Altbauwohnung in Kreuzberg

  • €269.000
10965 Berlin
Küche Küche Kochofen zur Deko Balkon Bad mit Badewanne und Fenster Flur Hinterhof Hausflur
  • Apartment
  • Immobilientyp
  • 1
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 51
  • 1900
  • Baujahr
  • 109696306#kurMHK
  • ID der Immobilie

Große 1-Zimmer-Altbauwohnung in Kreuzberg

10965 Berlin
  • €269.000

Überblick

ID der Immobilie: 109696306#kurMHK
  • Apartment
  • Immobilientyp
  • 1
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 51
  • 1900
  • Baujahr
  • 109696306#kurMHK
  • ID der Immobilie

Beschreibung

Schönes Berliner Stadtapartment in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Altbau aus der Jahrhundertwende.

Schon von der Straße aus macht das Mehrfamilienhaus einen guten Eindruck. Der Hauseingang ist groß und repräsentativ. An der Decke sind Stuckelemente zu finden. Über den hübsch angelegten Innenhof gelangt man zum Treppenhaus des Seitenflügels, in dem sich die hier angebotene Eigentumswohnung befindet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und ist über 4 Treppen zu erreichen.

In der Eigentumswohnung herrscht eine freundliche helle Wohnatmosphäre. Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Die großzügige Küche beherbergt noch einen original Kochofen aus alten Tagen, der heute ein stilvolles und besonderes Deko-Element ist. Von der Küche aus geht auch der Balkon ab, der einen schönen Blick in den hellen und gepflegten Innenhof bietet. Das altbautypisch langgezogene Badezimmer bietet eine Wanne und ein Fenster, sodass auch in diesen Raum Tageslicht dringt und er gelüftet werden kann. Das Wohn- / Schlafzimmer ist sehr geräumig und lässt sich, bei Bedarf, durchaus aufteilen, sodass ein separater Schlafbereich entstehen kann.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem augenscheinlich guten Zustand und kann sofort, nach entsprechender Vereinbarung, bezogen werden.

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Berliner Innenstadtlage. Sie liegt in Berlin Kreuzberg, direkt an der Grenze zu Schöneberg. Beide Bezirke sind für ihre urbane Struktur und das ausgedehnte Nachtleben bekannt. Schön ist, dass man trotz der absoluten City-Lage in einer ruhigen und nur wenig befahrenen Seitenstraße wohnt. Freizeitmöglichkeiten im Grünen gibt es reichlich. So liegen die beiden großen Parkanlagen „Am Gleisdreick“ und „Viktoriapark“ in direkter Umgebung und können bequem fußläufig erreicht werden. Der berühmte kreuzberger „Bergmannkiez“, entlang der Bergmannstraße ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Dienstleister liegen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. Die Bushaltestelle „Dudenstraße/Katzbachstraße“ ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der nächste U-Bahnhof ist „Platz der Luftbrücke“ (U6) und auch dieser ist zu Fuß, oder aber mit dem Bus nach einer Haltestelle, erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Berliner Stadtautobahn (A100) am Tempelhofer Damm und von dort aus bequem in die umliegenden Bezirke.

Zusammenfassend eine hervorragende Lage im Herzen der brodelnden Hauptstadt mit allen Vorzügigen, die urbanes Leben bieten kann.

+ schöner klassischer Berliner Altbau
+ Baujahr ca. 1900
+ Hervorragende Lage zwischen Kreuzberg und Schöneberg
+ Ideale Verkehrsanbindungen
+ Parks in direkter Nähe
+ uhige, charmante Seitenstraße
+ Helle freundliche Wohnatmosphäre
+ Geräumiger Grundriss
+ Küche mit original Kochofen (als Deko.)
+ Hohe Decken
+ Dielenboden
+ Schöner Balkon
+ Kellerraum inklusive

Das Exposé mit dem Grundriss, der genauen Adresse und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne beraten wir Sie ausführlich und ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Über 15 Jahre Erfahrung auf dem Berliner Immobilienmarkt helfen Ihnen den Verkauf für Sie stressfrei, angenehm und zum besten Preis zu realisieren.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

We provide full service in english as well.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Berlin
  • Postleitzahl 10965

Details

Aktualisiert am Januar 9, 2021 beim 7:31 pm
  • ID der Immobilie: 109696306#kurMHK
  • Preis: €269.000
  • Größe der Immobile: 51 m²
  • Zimmer: 1
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Apartment

Zusätzliche Details

  • Heizungsart:  Etagenheizung
  • Anzahl Etagen:  5,0
  • Etage:  2
  • Hausgeld:  155,21 €
  • Courtage:  7,14 % inkl. USt.
  • Hinweis zur Courtage:  7,14% des Kaufpreises inkl. USt. Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass es sich bei der angebenen Provision um eine Käuferprovision von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
  • Zimmer insgesamt:  1
  • Befeuerung:  Gas
  • Zustand:  gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab:  frei nach Vereinbarung

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