Platz für Ihr Familienhaus: 1.016 m² Grundstück in Rehfelde, Schule und Kita um die Ecke

In ruhiger zweiter Reihe der gewachsenen Rehfelder Siedlung liegt dieses rund 1.016 m² große, langgestreckte Grundstück mit ca. 50 m Länge und ca. 20 m Breite. Es ist eine der selten gewordenen Gelegenheiten, nur eine halbe Stunde vor Berlin ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu bauen. Erreichbar ist das Grundstück über den Blumenweg.

Vom früheren Wohnhaus stehen nur noch die Außenmauern, daneben ein kleiner gemauerter Schuppen. Beides wird abgerissen, der Kaufpreis bezieht sich allein auf den Grund und Boden. Über die Jahre ist das Grundstück naturbelassen eingewachsen. Wer es freilegt, gewinnt eine großzügige Fläche mit Platz für Haus, Terrasse, Gemüsebeete und eine Spielwiese, auf der die Kinder sich austoben können.

Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern auf großen Gartengrundstücken geprägt, auch in zweiter Reihe wird in der Nachbarschaft gewohnt. Die Bodenrichtwertzone „Rehfelde-Siedlung“ weist Wohnbaufläche mit zwei Vollgeschossen aus. Eine planungsrechtliche Auskunft zur Bebaubarkeit ist beim zuständigen Amt angefragt. Die Anschlusssituation ist vom Käufer zu prüfen.

Der Verkauf erfolgt durch den gerichtlich bestellten Nachlasspfleger. Der Kaufvertrag bedarf daher der Genehmigung des Nachlassgerichts und wird erst mit deren Erteilung wirksam. Dadurch verlängert sich der Ablauf bis zur Kaufpreiszahlung und Übergabe etwas. Die einzelnen Schritte erläutere ich Ihnen gern ausführlich im persönlichen Gespräch.

Der Blumenweg liegt mitten in der Rehfelder Siedlung, einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhigen Anliegerstraßen, alten Bäumen und großzügigen Gärten. Rehfelde selbst liegt im Landkreis Märkisch-Oderland, östlich von Berlin und westlich der Märkischen Schweiz. Es zählt zu den wenigen Landgemeinden im Kreis, deren Bevölkerungszahl ansteigt, und viele junge Familien haben hier in den letzten Jahren ihr Zuhause gefunden.

Für den Alltag ist alles nah: Bis zur Ernst-Thälmann-Straße, der Versorgungsachse des Ortes, sind es nur rund 200 Meter. Dort liegt der große REWE in der Ernst-Thälmann-Str. 35 b, wenige Minuten vom Bahnhof entfernt findet sich außerdem ein Netto-Markt. Wer nach Feierabend trainieren möchte, geht ins FITOMAT Rehfelde in der Ernst-Thälmann-Straße 9, das täglich von 6 bis 22 Uhr geöffnet hat. Familien finden im Ort eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, drei Kitas und zwei Gesundheitszentren. Zu den kommunalen Kitas gehören die Kita „Fuchsbau“ und die Kita „Frechdachs“, nachmittags betreut der Hort „Raxli-Faxli“. Das Therapiezentrum Rehfelde befindet sich ebenfalls in der Ernst-Thälmann-Straße, Hausnummer 13.

Das Ortsleben bereichern die Entreegalerie und die Heimatstube Rehfelde. Im Sommer feiert die Gemeinde gemeinsam mit den örtlichen Vereinen das Kultur- und Gemeindefest FestivALLE.

Die Natur beginnt direkt vor der Gartenpforte. Durch das Naturschutzgebiet Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnim-Hänge mit seiner vielfältigen Flora und Fauna führt der Radweg ZR1 nach Rehfelde, wo er auf den europäischen Fernradweg R1 trifft, der weiter in die Märkische Schweiz führt. Für Badeausflüge sind der Straussee in Strausberg und der Schermützelsee, der größte See der Märkischen Schweiz, schnell erreicht.

Trotz der grünen Umgebung bleibt Berlin nah. Vom Bahnhof Rehfelde fährt die RB 26 nach Berlin-Ostkreuz, bis Berlin-Lichtenberg dauert die Fahrt 26 Minuten. Mit dem Bahnhof Herrensee gibt es einen zweiten Haltepunkt im Ort. Mit dem Auto ist die Berliner Stadtgrenze in rund 25 Minuten erreicht. So verbindet Rehfelde Großstadtnähe mit Naturschutzgebiet, Fernradweg und den Seen der Märkischen Schweiz vor der Haustür.

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