Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • €113.775
12555 Berlin
Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Küche Süd-West-Balkon Blick vom Balkon We 27
  • Apartment
  • Immobilientyp
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 45
  • 1938
  • Baujahr
  • 107465931#kurMHK
  • ID der Immobilie

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

12555 Berlin
  • €113.775

Überblick

ID der Immobilie: 107465931#kurMHK
  • Apartment
  • Immobilientyp
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 45
  • 1938
  • Baujahr
  • 107465931#kurMHK
  • ID der Immobilie

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen vollunterkellerten Mehrfamilienhaus aus den 30iger Jahren in der Gehsener Straße 84. Die Gehsener Straße wurde beiderseits mit zusammenhängenden einheitlich gestalteten dreigeschossigen Wohntrakten bebaut, die aus der Zeit der Anlage der Straße stammen und fast genau in der Mitte platzähnlich zurückgesetzt sind. Die gepflegte Anlage wurde 2006 modernisiert und in der heutigen Farbe gestrichen. Schön angelegte Kinderspielplätze und Außenanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität für die Bewohner.
Das Haus wurde 2005/2006 kernsaniert und ist in einem guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre links. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch die gute Nachbarschaft und die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen, Erholungsgebieten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Anschluss an den Nahverkehr.

Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, ein hänge WC, Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Die Wände im Bad sind Tür hoch in weißen Fliesen mit Bordüre verfliest. Zu der Küche, die zur Gehsener Straße raus geht, gehört ein Elektroherd mit Backofen und eine Spüle. Der Balkon, der ausreichenden Platz für zwei Stühle und einen Tisch bietet hat die perfekte Süd-West-Ausrichtung und bietet Dank der Markise selbst in heißen Sommertagen einen angenehmen Platz zum Entspannen an. Im rückwärtigen Bereich des Hauses, zu dem der Balkon ausgerichtet ist, befindet sich der schöne parkähnliche Innenhof mit alten Baumbeständen, die Schatten und ruhe spenden.

Köpenick gehört zu dem Bezirk Treptow-Köpenick in Berlin und befindet sich im Süd-Osten der Stadt. Der Bezirk ist vor allem durch seine wasser- und waldreichen Gebiete bekannt und bietet ein perfektes Naherholungsgebiet für Groß und Klein. Ob lange Fahrradtouren um- oder Segeltörns auf dem Müggelsee, wer das Wasser liebt ist hier genau richtig.
Eine gute Infrastruktur ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse, Tram und S-Bahn gegeben. So sind beispielsweise der Alexanderplatz in ca. 20 Minuten und der Potsdamer Platz in ca. 35 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist man schnell auf den Hauptverkehrsadern Berlins, der B1, dem Adlergestell oder der A113.
Weiterhin bietet Köpenick sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, in direkter Nähe der Wohnung befinden sich Supermärkte, das Einkaufszentrum Forum Köpenick und Fitnessclubs. Auch Schulen sowie Kindergärten sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

+ 1938 erbautes Mehrfamilienhaus
+ Durchgesteckte 2 Zimmer
+ Hochparterrewohnung
+ praktischer Grundriss
+ renovierungsbedürftig
+ Gefliestes Duschbad mit Fenster
+ bodengleiche Dusche
+ Balkon mit Süd-Westausrichtung
+ Deckenhöhe ca. 2,70 m
+ Gegensprechanlage
+ Abschließbare Isolierglasfenster aus Kunststoff
+ Markise
+ Blick ins Grüne
+ Keller ca. 10 m² als Sondereigentum
+ Gaszentralheizung
+ 2005/2006 kernsaniert
+ Aktuelle Instandhaltungsrücklage ca. 107.975 €
+ Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 98,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1938
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Dokumente zur Immobilie

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  • Stadt Berlin
  • Postleitzahl 12555

Details

Aktualisiert am Januar 9, 2021 beim 8:06 pm
  • ID der Immobilie: 107465931#kurMHK
  • Preis: €113.775
  • Größe der Immobile: 45 m²
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1938
  • Immobilientyp: Apartment

Zusätzliche Details

  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Anzahl Etagen:  3,0
  • Etage:  0
  • Hausgeld:  170,31 €
  • Courtage:  7,14 % inkl. USt.
  • Hinweis zur Courtage:  7,14% des Kaufpreises inkl. USt. Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass es sich bei der angebenen Provision um eine Käuferprovision von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. handelt, die bei Abschluss des Kaufvertrages fällig wird.
  • Nutzfläche:  10 m²
  • Zimmer insgesamt:  2
  • Befeuerung:  Gas
  • Zustand:  renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab:  sofort

Grundrisse

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Beschreibung:

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Susanne Rost
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