Grundstück bebaubar mit zwei Doppelhäusern

  • €480.000
15537 Erkner
Bungalow Grundstück
  • Grundstück (Wohnbebauung)
  • Immobilientyp
  • 117774471#kurMHK
  • ID der Immobilie

Grundstück bebaubar mit zwei Doppelhäusern

15537 Erkner
  • €480.000

Überblick

ID der Immobilie: 117774471#kurMHK
  • Grundstück (Wohnbebauung)
  • Immobilientyp
  • 117774471#kurMHK
  • ID der Immobilie

Beschreibung

Das Grundstück hat eine Größe von 984 m² und ist mit einem Bungalow aus dem Jahre 1965, einigen kleinen Nebengelassen und einer Garage bebaut.
Es besticht vor allem durch die Seenähe und den Seeblick, der ab dem 1. OG genossen werden kann.
Das Grundstück liegt nach Bebauungsplan 08 „Sportzentrum Erkner“ in einem allgemeinen Wohngebiet mit offener Bauweise. Die GRZ beträgt 0,4 was einer Grundfläche von ca. 393 m² entspricht. Anhand der Baufelder und Abstandsflächen beträgt die reale Grundfläche allerdings 336 m².
In Abstimmung der Bauleitplanung der Stadt Erkner (Frau Bosse), ist es möglich das Grundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern zu bebauen. Eine Planung hierzu liegt vor und wurde mit dem Amt zur Bestätigung vorgelegt. Insgesamt können 628,56 m² Wohnfläche realisiert werden.
Haus 1 kann mit zwei Vollgeschossen und einer Wohnfläche von 324,80 m² erstellt werden, zuzüglich Keller und Spitzboden.
Haus 2 kann mit 3 Vollgeschossen und einer Wohnfläche von einer Fläche von 303,76 m² erstellt werden, zuzüglich Keller und Spitzboden.
Wichtig für Kapitalanleger ist sicher, dass das Grundstück direkt an der Berliner Stadtgrenze liegt, von dem Berliner Mietendeckel aber nicht betroffen ist.

Das hier angebotene Grundstück liegt in direkter Nähe zum Dämeritzsee dem Polizeirevier in Erkner. Einen Wachhund oder Alarmanlage benötigen Sie also nicht. Wichtig zu wissen ist hierbei, dass die Polizei in der Wohnsiedlung weder Signalhorn noch das Blaulicht benutzen darf und es somit zu keiner Lärmbelästigung kommt.
Die Stadt Erkner besticht durch die Vielzahl von Wäldern und Seen und vor allem durch die sehr gute Anbindung an das Berliner S-Bahn- und Autobahnnetz. Die Autobahnauffahrt zum Berliner Ring (A 10) ist keine 5 Minuten mit dem Auto entfernt, den Regionalexpress, die Fernbahn, die S-Bahnlinie S 3 Erkner-Potsdam erreicht man zu Fuß in 10 Minuten und zur Bushaltestelle (Bus 161) benötigt man nur 3 Minuten. Mit der Regionalbahn ist man in 20 Minuten am Alexanderplatz und in 35 Minuten am Bahnhof Zoologischer Garten. Alles in allem ist Erkner verkehrstechnisch hervorragend an das Stadtzentrum Berlins und das Umland angebunden.
Erkner hat viel in die Infrastruktur investiert, so gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium und eine Förderschule, eine Außenstelle der Musik- und Kunstschule sowie eine Volkshochschule in der Stadt. Das macht Erkner vor allem für Familien sehr interessant. Das Stadtzentrum ist unter anderem durch den Neubau des Wohn- und Geschäftskomplex „Seepassage”, attraktiv gestaltet worden. Platz für verschiedene sportliche und kulturelle Events bietet die Stadthalle, sowie der FV Erkner 1920 e. V. und der Tennisclub die sich in der Nähe des Grundstücks befinden. In direkter Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die auch bequem zu Fuß erreichbar sind.
Schon seit Ende des 19. Jahrhunderts gilt Erkner als bevorzugtes Ausflugsziel und die nunmehr über 11.700 Einwohner der Stadt machen deutlich, dass das Leben hier absolut lebenswert ist.

Viele weitere Informationen und ausführliche Orts- und Lagebeschreibung finden Sie auf www.erkner.de.

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  • Stadt Erkner
  • Postleitzahl 15537

Details

Aktualisiert am Januar 9, 2021 beim 10:53 pm
  • ID der Immobilie: 117774471#kurMHK
  • Preis: €480.000
  • Grundstücksfläche: 984 m²
  • Immobilientyp: Grundstück (Wohnbebauung)

Zusätzliche Details

  • Teilbar ab:  400 m²
  • Immobilie ist verfügbar ab:  nach Vereinbarung

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Susanne Rost
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