Frisch renovierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung

Diese frisch renovierte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbauensembles. Sie besticht durch viel Licht, attraktive Raumhöhen von über 2,80 m und bietet ein gemütliches Zuhause mit zeitgemäßem Komfort. Gespachtelte, geweißte Wände runden das Wohlgefühl ab.
Vom Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar. Ein großes und das kleine Zimmer sind zum idyllischen Innenhof ausgerichtet, ein weiteres Zimmer verfügt über einen attraktiven Erker.

Die große Küche ist mit einer neuen Einbauküche inkl. Geräten sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch, das tagesbelichtete Bad verfügt über eine Badewanne.

Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um isolierverglaste Kunststofffenster, 2 Zimmer haben noch die originalen Kastendoppelfenster. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Der parkähnliche Innenhof bietet die Möglichkeit für Entspannung direkt vor der Haustür.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.544,40 €/Monat. Die Nebenkosten betragen 220 €/Monat. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart, d.h. die Nettokaltmiete ist an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

This newly renovated flat is located on the 1st floor of a well-kept old building ensemble. It impresses with plenty of light, attractive room heights of over 2.80 m and offers a cosy home with contemporary comfort. Smoothed, whitewashed walls complete the cosy picture.
All rooms can be accessed separately from the hallway. One large and one small room face the idyllic inner courtyard, while another room has an attractive bay window.

The large kitchen is equipped with a new fitted kitchen including appliances and washing machine connection and offers space for a dining table, while the daylight bathroom is fitted with a bathtub.

The windows are predominantly double-glazed PVC windows, 2 rooms still have the original box-type double windows. Heating and hot water are provided by a gas central heating system.

A cellar compartment is available

The park-like inner courtyard offers the opportunity to relax right outside the front door.

The net rent is € 1,544,40/month. The ancillary costs are € 220/month. An index-linked rent is agreed in the tenancy agreement, i.e. the net cold rent is linked to the consumer price index for Germany.

The apartment is available immediately.

Mariendorf besticht durch viel Grün und entspanntes Flair. Schöne Altbauten und sanierte Genossenschaftssiedlungen prägen dabei das Viertel um die Kaiserstraße. Schulen und Arztpraxen liegen in direkter Nähe, Boutiquen und kleine Geschäfte überraschen mit einem facettenreichen Sortiment. Das wenige Minuten entfernte Einkaufszentrum „Tempelhofer Hafen“ lädt zudem zum ausgiebigen Bummeln in direkter Wassernähe ein. Auch gastronomisch hat Mariendorf einiges zu bieten. Vor allem entlang des historischen Stadtkerns Alt-Mariendorf gibt es zahlreiche internationale Restaurants und Bars. Und auch Möglichkeiten, sich in der Freizeit zu entspannen, gibt es viele. Beliebt sind Spaziergänge am Teltowkanal oder im Volkspark Mariendorf, der mit vier Seen aufwarten kann. Als besonders gut erweisen sich außerdem die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl der U-Bahnhof Westphalweg als auch der S-Bahnhof Attilastraße sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem befinden zwei Bushaltestellen (282, M76) direkt vor der Haustür.

Mariendorf impresses with its greenery and relaxed flair. Beautiful old buildings and renovated cooperative housing estates characterize the district around Kaiserstrasse. Schools and doctors’ surgeries are in the immediate vicinity, while boutiques and small stores offer a surprisingly diverse range of goods. The “Tempelhofer Hafen” shopping center, just a few minutes away, also invites you to take a leisurely stroll close to the water. Mariendorf also has a lot to offer in terms of gastronomy. There are numerous international restaurants and bars, especially along the historic center of Alt-Mariendorf. There are also many opportunities to relax in your free time. Walks along the Teltow Canal or in the Volkspark Mariendorf, which boasts four lakes, are popular. The public transport connections are also particularly good. Both the Westphalweg subway station and the Attilastraße S-Bahn station are just a few minutes away. There are also two bus stops (282, M76) right on the doorstep.

+ Frisch renoviert
+ Einbauküche mit Kühl-Gefrier Kombi, Herd mit Ceranfeld und Ofen, Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ Raumhöhe ca. 2,82m
+ Kellerabteil

+ Freshly renovated
+ Fitted kitchen with fridge-freezer combination, stove with ceramic hob and oven, dishwasher and washing machine connection
+ Bathroom with bathtub and window
+ Room height approx. 2.82m
+ basement compartment