frisch renovierte, ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & Aufzug

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,05 m² liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Tieckstraße, nur wenige Minuten von der Friedrichstraße und der Neuen Synagoge entfernt. Ruhig im Seitenflügel gelegen, bietet sie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre im Herzen von Berlin Mitte.
Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert. Bodenflächen, Wände, Bad und Fensterrahmen sowie Türen wurden überarbeitet und die Heizkörper wurden ausgetauscht. Dadurch befindet sich die Wohnung in einem modernen und sofort bezugsfertigen Zustand.
Der großzügige Flur bietet viel Platz für Garderobe oder Einbauten. Die helle Küche eignet sich sehr gut als Wohnküche. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer führt sowohl auf den großen Balkon als auch in das ruhige Schlafzimmer.
Das Badezimmer liegt praktisch am Eingang der Wohnung und ist für einen Altbau ungewöhnlich groß. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Wohn und Schlafzimmer sind mit originalen Dielenböden ausgestattet. Eine Deckenhöhe von bis zu 2,86 m und umlaufende Stuckleisten unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.
Der Balkon mit ca. 5,13 m² ist nach Osten ausgerichtet und aufgrund der offenen Lage sehr hell, da sich über ihm kein weiterer Balkon befindet. So entsteht ein angenehmer Sonnen und Lichteinfall am Morgen.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum. Die Wärme und Warmwasserversorgung erfolgt seit 2009 über ein hauseigenes Blockheizkraftwerk, das nach dem Prinzip der Kraft Wärme Kopplung in Verbindung mit moderner Gas Brennwerttechnik arbeitet und sowohl Wärme als auch Strom besonders effizient erzeugt.
Der Aufzug hält direkt auf der Etage, sodass ein komfortabler Zugang gegeben ist. Lediglich im Erdgeschoss sind zwei Stufen zu gehen.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2000 und 2001 umfassend saniert.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Tieckstraße im Herzen von Berlin-Mitte. Die zentrale Lage verbindet sehr ruhiges Wohnen im Seitenflügel mit allen Vorzügen des urbanen Lebens.
Die Torstraße, Friedrichstraße, Auguststraße und der Hackesche Markt sowie die Brunnenstraße und Chausseestraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Alexanderplatz und der Reichstag sind in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt: Zahlreiche Galerien rund um die Auguststraße, die nahegelegene Spree sowie der Volkspark am Weinberg laden zu Spaziergängen im Grünen ein. Darüber hinaus sind der Tiergarten und der Mauerpark mit ihren weitläufigen Flächen und kulturellen Angeboten schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Tieckstraße steht damit für eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und hoher Wohnqualität im Zentrum der Hauptstadt.

+ Baujahr 1890
+ 2 Zimmer
+ ca. 67,05 m² Wohnfläche
+ frisch renoviert
+ 3. OG im ruhigen Seitenflügel
+ Aufzug hält direkt auf der Etage (nur zwei Stufen im Erdgeschoss)
+ Deckenhöhe bis 2,86 m, umlaufende Stuckleisten
+ Große Wohnküche (Durchgangsküche) mit Platz für eine Essecke
+ Sehr großes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Balkon ca. 5,13 m², Ost-Ausrichtung, sehr hell und sonnig
+ Wohn- und Schlafzimmer mit Dielenboden
+ Kellerraum ca. 6 m²
+ Eigenes Blockheizkraftwerk im Haus (Wärme- und Warmwasserversorgung sowie Stromerzeugung)
+ Videoüberwachung im Eingangsbereich

+ We provide full service in english as well!

++ Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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