Gut geschnittene, helle Kapitalanlage mit 3,5 Zimmern, großer Terrasse und Wasserzugang

Die hier angebotene Terrassenwohnung ist Teil des 2017 fertiggestellten Wohnensembles „Mein Wendenschloss“ (5 Mehrfamilienhäuser) in sonniger, ruhiger Lage direkt an der Dahme. Ein besonderes Highlight ist der direkte, private Wasserzugang mit eigener Steganlage unmittelbar vor der Haustür.
Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,53 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss im Haus „Silva“. Sie ist barrierearm und bequem über einen großzügigen Aufzug erreichbar. Große Fensterflächen, ca. 2,64 m Deckenhöhe sowie eine ca. 17 m² große West-Terrasse sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse (Markise vorhanden). Die offene Küche ist mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Badewanne und Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gästebad mit Dusche. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit April 2022 vermietet. Die Mieter möchten das Mietverhältnis gern fortsetzen.
Das Haus wurde im KfW-Effizienzhaus-70-Standard errichtet (Solarthermie, Wärmedämmfassade, 3-fach verglaste Fenster). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme in Kombination mit Solarthermie. Im Erdgeschoss befinden sich Keller, Hausanschlussraum sowie ein großer Fahrradabstellraum.
Ein Bootsliegeplatz kann ggf. zusätzlich angemietet werden.

Berlin-Köpenick ist einer der gefragten Wachstumsbezirke der Metropole. Gründe dafür sind die hohe Lebensqualität, die Wasserlage an der Dahme oder der Spree mit viel Natur, Kiez-Feeling, Kunst und Kultur. Durch den kurzen Weg zum Flughafen BER sind auch internationale Freizeit- und Business-Destinationen schnell erreichbar.
Ebenfalls in der Nähe ist Berlin-Adlershof, Deutschlands größter Wissenschafts- und Technologiepark und Berlins größter Medienstandort – mit über 1.187 Unternehmen und wissenschaftlichen Einrichtungen.
Köpenick steht für malerisches Ambiente mit herrschaftlichen Perlen wie dem Schloss Köpenick, fürs Flanieren und Verweilen im historischen Stadtkern, dem Schlosspark und im Schwelgen einer ausgeprägten Genussinfrastruktur.
Am Zusammenfluss von Spree und Dahme, in wald- und seenreicher Umgebung, finden immer mehr Großstädter Raum, die sich nach Natur vor der Haustür mit der Metropole auf Abruf sehnen. Zur Erholung und Spaß im und am Wasser laden zum Beispiel das Strandbad Wendenschloß, das Restaurant Krokodil oder die vielen Badestellen am Langen See ein.
In den letzten 30 Jahren verzeichnet Köpenick eine rasante Entwicklung. Unzählige Wassersportklubs, die Dichte an renommierten Restaurants, Cafés und Bars sowie das breite Freizeitangebot stehen für eine außergewöhnliche Lebensqualität, die in Zentrumsnähe einen Gegensatz zum Trubel der Metropole setzt.

Lebensqualität pur in unmittelbarer Nachbarschaft:
+ Sportplatz für Leichtathletik und Fußball
+ Park mit Basketballfeld und Outdor Gym
+ ideales Gebiet zum Joggen
+ Ruderklubs
+ mit dem Fahrrad um den Müggelsee – die Natur entdecken
+ mit dem Boot unterwegs auf den Seen in Berlin und Bandenburg
+ Naherholungsgebiet rund um den Müggelturm
+ Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
+ öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür

+ Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss (Haus „Silva“)
+ 3,5 Zimmer
+ ca. 94,53 m² Wohnfläche
+ Baujahr/Fertigstellung 2017
+ Barrierearm
+ Aufzug
+ West-Terrasse ca. 17 m² mit Markise
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Hochwertige, voll ausgestattete offene Einbauküche
+ Eichenparkett in den Wohnräumen
+ Fliesen in Küche und Bädern
+ Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
+ Bad en suite mit Badewanne und Fenster
+ Gästebad mit Dusche
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ elektrische Rollläden
+ Direkter, privater Wasserzugang zur Dahme
+ Eigene Steganlage direkt vor der Haustür
+ Kellerabteil
+ Großer Fahrradabstellraum

+ Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Beratungstermin.
++ We provide full service in english as well!
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