Großzügige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Einbauküche direkt am Görlitzer Park

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Sie besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit ca. 3 Meter hohen Decken und original erhaltenen Dielenböden, die dem Raum eine warme und großzügige Atmosphäre verleihen.

Das helle, großzügige Zimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Stromanschluss – ideal für entspannte Stunden im Freien oder das Homeoffice an der frischen Luft. Die separate Einbauküche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das innenliegende Bad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ordnung.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gemeinschaftshaus mit begrüntem Innenhof und bietet zudem einen eigenen Kellerraum. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 222,61 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Eine ideale Stadtwohnung für Singles, Kreative oder Kapitalanleger – ruhig gelegen und doch mitten im Leben von Kreuzberg.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Liegnitzer Straße im Herzen von Berlin-Kreuzberg – einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch ihren urbanen Charme, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Cafés, Bars und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Landwehrkanal, der mit seinen Uferwegen, Brücken und grünen Promenaden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder einem Kaffee am Wasser einlädt. Die Kanallage verleiht dem Kiez eine besondere Atmosphäre und gehört zu den beliebtesten Adressen in Kreuzberg.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt zudem der Görlitzer Park – eine grüne Oase mitten in der Stadt, die Erholungssuchenden ebenso wie Freizeit- und Sportliebhabern eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Direkt um die Ecke verkehrt die Buslinie M29, und mehrere U-Bahn-Linien in der Nähe sorgen für maximale Flexibilität – U8 (Schönleinstraße), U1, U3 und U12 (Görlitzer Bahnhof).

Für den täglichen Bedarf und zum Einkaufen ist ebenfalls bestens gesorgt: Am nahegelegenen Lausitzer Platz findet freitags ein beliebter Ökomarkt statt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt zudem die Markthalle Neun – ein kulinarischer Hotspot mit frischen Lebensmitteln, Street-Food-Events und regionalen Spezialitäten. Ergänzt wird das Angebot durch unabhängige Läden, Trend-Boutiquen und kleine Supermärkte entlang der Oranien- und Glogauer Straße.

Diese Lage vereint das Beste aus urbanem Leben, Wasserlage, entspannter Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die das Berliner Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten.

+ 1-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus, 2. Obergeschoss
+ Baujahr 1900
+ ca. 3 Meter hohe Decken
+ Original-Dielenböden
+ Großes Zimmer mit Zugang zum Balkon
+ Balkon mit Stromanschluss
+ Einbauküche mit Platz für eine Essecke
+ Bad mit Dusche
+ Großer Abstellraum
+ Schöner begrünter Innenhof
+ Super Lage in Kreuzberg, direkt am beliebten Görlitzer Park
+ Hausgeld: monatlich 222,61 € (inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage)
+ Kellerraum vorhanden
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer

+ We provide full service in english as well!

++ Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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