Frisch renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und parkähnlichem Innenhof

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauensembles und ist somit bequem über wenige Treppen erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einem nahezu quadratischen Grundriss bietet sie ein gemütliches Zuhause mit zeitgemäßem Komfort.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon zum ruhigen, parkähnlichen Innenhof, der Ihnen Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht.
Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, inklusive Kühl-Gefrier-Kombination, Cerankochfeld mit Herd und Ofen sowie Geschirrspüler. Die Küche wird zur Nutzung überlassen und ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Das tagesbelichtete Bad ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen Rollläden an den Fenstern.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Nettokaltmiete beträgt 1550,08 €/Monat. Die Nebenkosten betragen inkl. Heizkosten 387,52 €/Monat. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart, d. h. die Nettokaltmiete ist an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

This newly renovated 4-room flat is located on the ground floor of a well-maintained old building complex and is therefore easily accessible via a few steps. With a living space of approx. 97 m² and an almost square floor plan, it offers a cosy home with contemporary comforts.
The flat has a balcony facing the quiet, park-like courtyard, allowing you to relax right outside your front door.
The kitchen is equipped with new fitted appliances, including a fridge-freezer, ceramic hob with stove and oven, and dishwasher. The kitchen is provided for use and is not part of the rental agreement.
The daylight-filled bathroom is equipped with a bathtub, towel radiator and washing machine connection. Roller shutters on the windows provide additional security and comfort.
A basement storage room also belongs to the flat.
The net rent is €1,550.08/month. The additional costs, including heating, are €387.52/month. The rental agreement stipulates an index-linked rent, i.e. the net rent is linked to the consumer price index for Germany.
The flat is available immediately.

Mariendorf besticht durch viel Grün und entspanntes Flair. Schöne Altbauten und sanierte Genossenschaftssiedlungen prägen dabei das Viertel um die Kaiserstraße. Schulen und Arztpraxen liegen in direkter Nähe, Boutiquen und kleine Geschäfte überraschen mit einem facettenreichen Sortiment. Das wenige Minuten entfernte Einkaufszentrum „Tempelhofer Hafen“ lädt zudem zum ausgiebigen Bummeln in direkter Wassernähe ein. Auch gastronomisch hat Mariendorf einiges zu bieten. Vor allem entlang des historischen Stadtkerns Alt-Mariendorf gibt es zahlreiche internationale Restaurants und Bars. Und auch Möglichkeiten, sich in der Freizeit zu entspannen, gibt es viele. Beliebt sind Spaziergänge am Teltowkanal oder im Volkspark Mariendorf, der mit vier Seen aufwarten kann. Als besonders gut erweisen sich außerdem die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl der U-Bahnhof Westphalweg als auch der S-Bahnhof Attilastraße sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem befinden zwei Bushaltestellen (282, M76) direkt vor der Haustür.

Mariendorf impresses with its greenery and relaxed flair. Beautiful old buildings and renovated cooperative housing estates characterize the district around Kaiserstrasse. Schools and doctors’ surgeries are in the immediate vicinity, while boutiques and small stores offer a surprisingly diverse range of goods. The “Tempelhofer Hafen” shopping center, just a few minutes away, also invites you to take a leisurely stroll close to the water. Mariendorf also has a lot to offer in terms of gastronomy. There are numerous international restaurants and bars, especially along the historic center of Alt-Mariendorf. There are also many opportunities to relax in your free time. Walks along the Teltow Canal or in the Volkspark Mariendorf, which boasts four lakes, are popular. The public transport connections are also particularly good. Both the Westphalweg subway station and the Attilastraße S-Bahn station are just a few minutes away. There are also two bus stops (282, M76) right on the doorstep.

+ EG
+ ca. 97 m²
+ 4 Zimmer
+ Frisch renoviert
+ Balkon zum ruhigen Innenhof
+ neue Einbauküche mit Kühl-Gefrier Kombi, Herd mit Ceranfeld und Ofen, Geschirrspüler
+ Bad mit Badewanne und Fenster, Waschmaschinenanschluss
+ Rollläden
+ Keller
+ Parkähnlicher Innenhof

+ Ground floor
+ Approx. 97 m²
+ 4 rooms
+ Newly renovated
+ Balcony facing the quiet inner courtyard
+ New fitted kitchen with fridge-freezer, stove with ceramic hob and oven, dishwasher
+ Bathroom with bathtub and window, washing machine connection
+ Roller shutters
+ Cellar
+ Park-like courtyard