3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss und Balkon in zentraler Lage

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2016 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und ihrer zentralen Lage in Charlottenburg. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, offenes Wohnkonzept, das hohen Wohnkomfort bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit maßangefertigter Einbauküche inklusive Elektrogeräten erstreckt sich über ca. 38 m² und bietet direkten Zugang zum Balkon. Bodentiefe Fenster und Deckenhöhen bis zu 2,85 m schaffen ein luftiges Raumgefühl. Hochwertiges Parkett und Fußbodenheizung runden das Wohnambiente ab.
Die beiden Schlafzimmer mit ca. 16 m² und ca. 13 m² lassen sich flexibel nutzen. Zwei moderne Bäder – eines mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Echtglas-Duschabtrennung, das andere mit Dusche – sorgen für Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Flur mit Platz für Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz, eine effiziente Fernwärmeheizung und eine Video-Gegensprechanlage. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Innenhof zur Verfügung.
Hinweis:
Die Wohnung wird befristet für zunächst ein Jahr vermietet, mit der Option auf Verlängerung.

This modern 3-room apartment on the 2nd floor of a residential building constructed in 2016 impresses with its well-designed layout, high-quality finishes, and central location in Charlottenburg. Offering approx. 92 m² of living space, it provides a bright and open floor plan that ensures a high level of comfort.
The spacious living and dining area with a custom-built fitted kitchen including appliances extends over approx. 38 m² and provides direct access to the balcony. Floor-to-ceiling windows and ceiling heights of up to 2.85 m create an airy atmosphere. Elegant parquet flooring and underfloor heating further enhance the living environment.
The two bedrooms, measuring approx. 16 m² and 13 m², offer flexible usage options. Two modern bathrooms – one with a walk-in shower, bathtub, and glass shower partition, the other with a shower – add convenience. A practical utility room with washing machine connection as well as a hallway with space for built-in wardrobes offer additional storage.
Further features include external electric blinds, an efficient district heating system, and a video intercom. An elevator ensures barrier-free access. A basement storage unit and bicycle stands in the courtyard are also available.
Note:
The apartment is rented on a fixed-term basis of one year, with the option of extension.

Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Charlottenburgs und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und gehobener Wohnqualität. Die Nähe zum Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, macht diese Lage besonders attraktiv. Hier finden Sie eine Vielzahl an exklusiven Boutiquen, bekannten Modelabels und hochwertigen Kaufhäusern.

Auch kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten: Von gehobener Sterneküche bis hin zu trendigen Cafés und internationalen Restaurants – in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche gastronomische Highlights. Besonders die Restaurants und Bars rund um den Savignyplatz sowie die Kantstraße mit ihren erstklassigen asiatischen Restaurants sind ein Genuss für Feinschmecker.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße (U7) und die S-Bahn-Station Charlottenburg (S3, S5, S7, S9) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Berlins. Mehrere Buslinien sorgen für zusätzliche Flexibilität in der Mobilität.

Für den täglichen Bedarf ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios sowie Wochenmärkte bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Wer Erholung sucht, findet mit dem Lietzenseepark und den Grünanlagen rund um den Savignyplatz ideale Orte zum Entspannen im Freien.

Diese zentrale Lage in Charlottenburg kombiniert urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und macht die Wohnung zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Stadtmenschen.

This apartment is located in a sought-after area of Charlottenburg and offers a perfect blend of urban living and upscale residential quality. The proximity to Kurfürstendamm, one of Berlin’s most famous shopping streets, makes this location particularly attractive. Here you will find a variety of exclusive boutiques, well-known fashion labels and high-quality department stores.

The area also has a lot to offer in terms of cuisine: From upscale Michelin-starred cuisine to trendy cafés and international restaurants – there are numerous gastronomic highlights in the immediate vicinity. The restaurants and bars around Savignyplatz and Kantstraße with its first-class Asian restaurants are a particular treat for gourmets.

The public transport connections are excellent. The Wilmersdorfer Straße subway station (U7) and Charlottenburg S-Bahn station (S3, S5, S7, S9) are just a few minutes’ walk away and provide quick connections to all parts of Berlin. Several bus lines provide additional mobility flexibility.

Everything you need for your daily needs is just a few minutes’ walk away. Supermarkets, pharmacies, doctors, fitness studios and weekly markets offer excellent local amenities. Those seeking relaxation will find the Lietzensee Park and the green spaces around Savignyplatz ideal places to relax outdoors.

This central location in Charlottenburg combines urban flair with a high quality of life, making the apartment the perfect choice for discerning city dwellers.

+ ca. 91,9 m²
+ 3 Zimmer
+ Heller, offener Grundriss für modernes Wohnen
+ Neubau aus 2016
+ zentrale Lage in Charlottenburg
+ großzügiger Balkon
+ hochwertige Ausstattung
+.Fenster zur Gervinusstraße mit Schallschutzklasse 4
+ bis zu 2,85 m Raumhöhe
+ Parkett
+ Maßangefertigte Einbauküche inklusive Elektrogeräten
+ Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
+ Echtglas-Duschabtrennung
+ 2. Bad mit Dusche, ebenfalls mit Echtglas-Duschabtrennung
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Flur mit Platz für Einbauschränke
+ Fußbodenheizung
+ Fernwärme
+ Außenliegender elektrischer Sonnenschutz mit Lamellen-Raffstores
+ Video-Gegensprechanlage
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ Fahrradstellplätze im Innenhof
+ wird zunächst für 1 Jahr vermietet

+ approx. 91.9 m²
+ 2 bedrooms
+ Bright, open layout for modern living
+ Newly built in 2016
+ Central location in Charlottenburg
+ Spacious balcony
+ High-quality finishes
+ Windows facing Gervinusstraße with soundproofing class 4
+ Ceiling heights up to 2.85 m
+ Parquet flooring
+ Custom-built fitted kitchen including appliances
+ Bathroom with walk-in shower and bathtub
+ Glass shower partition
+ Second bathroom with shower, also with glass partition
+ Utility room with washing machine connection
+ Hallway with space for built-in wardrobes
+ Underfloor heating
+ District heating
+ External electric blinds with adjustable slats
+ Video intercom system
+ Elevator
+ Basement storage unit
+ Bicycle parking spaces in the courtyard
+ Initially rented for 1 year

+ We provide full service in english as well!
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