Renovierte 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage

Diese frisch renovierte Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbauensembles und ist somit bequem erreichbar. Sie besticht durch einen nahezu quadratischen Grundriss und bietet ein gemütliches Zuhause mit zeitgemäßem Komfort. Gespachtelte Wände, Raumhöhen von ca. 2,82 m und historische Dielenböden runden das Wohlgefühl ab.

Vom kleinen Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Osten zur ruhigen Straßenseite ausgerichtet, das kleine Zimmer sowie Bad und Küche liegen nach Westen zum idyllischen Innenhof.

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das tagesbelichtete Bad verfügt über eine Badewanne. Ein kleiner Abstellraum an der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche wird zur Nutzung überlassen und ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Für Ihre Sicherheit sorgen Rollladen an den straßenseitigen Fenstern.

Der parkähnliche Innenhof bietet die Möglichkeit für Entspannung direkt vor der Haustür.

Die Nettokaltmiete beträgt 996,64 €. Die Nebenkosten betragen 156,– €. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Gas- und Stromkosten muss der Mieter direkt an die Versorger zahlen. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart, d.h. die Nettokaltmiete ist an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

This newly renovated apartment is located on the mezzanine floor of a well-kept old building ensemble and is therefore easily accessible. It impresses with an almost square floor plan and offers a cozy home with contemporary comfort. Smoothed walls, room heights of approx. 2.82 m and historic floorboards round off the feel-good factor.

All rooms can be accessed separately from the small hallway. The living room and bedroom face east towards the quiet street side, while the small room, bathroom and kitchen face west towards the idyllic inner courtyard.

The kitchen is equipped with a new fitted kitchen including appliances and offers space for a small dining table. The daylight bathroom has a bathtub. A small storage room by the kitchen offers additional storage space. The kitchen is provided for use and is not part of the rental agreement.

Roller shutters on the street-facing windows ensure your security.

The park-like inner courtyard offers the opportunity to relax right outside the front door.

The net rent is € 996.64. The ancillary costs amount to € 156. Heating is provided by a gas boiler. The tenant must pay gas and electricity costs directly to the supplier. An index-linked rent is agreed in the rental contract, i.e. the net cold rent is linked to the consumer price index for Germany.

The apartment is available immediately. A cellar compartment is available.

Mariendorf besticht durch viel Grün und entspanntes Flair. Schöne Altbauten und sanierte Genossenschaftssiedlungen prägen dabei das Viertel um die Kaiserstraße. Schulen und Arztpraxen liegen in direkter Nähe, Boutiquen und kleine Geschäfte überraschen mit einem facettenreichen Sortiment. Das wenige Minuten entfernte Einkaufszentrum „Tempelhofer Hafen“ lädt zudem zum ausgiebigen Bummeln in direkter Wassernähe ein. Auch gastronomisch hat Mariendorf einiges zu bieten. Vor allem entlang des historischen Stadtkerns Alt-Mariendorf gibt es zahlreiche internationale Restaurants und Bars. Und auch Möglichkeiten, sich in der Freizeit zu entspannen, gibt es viele. Beliebt sind Spaziergänge am Teltowkanal oder im Volkspark Mariendorf, der mit vier Seen aufwarten kann. Als besonders gut erweisen sich außerdem die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl der U-Bahnhof Westphalweg als auch der S-Bahnhof Attilastraße sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem befinden zwei Bushaltestellen (282, M76) direkt vor der Haustür.

Mariendorf impresses with its greenery and relaxed flair. Beautiful old buildings and renovated cooperative housing estates characterize the district around Kaiserstrasse. Schools and doctors’ surgeries are in the immediate vicinity, while boutiques and small stores offer a surprisingly diverse range of goods. The “Tempelhofer Hafen” shopping center, just a few minutes away, also invites you to take a leisurely stroll close to the water. Mariendorf also has a lot to offer in terms of gastronomy. There are numerous international restaurants and bars, especially along the historic center of Alt-Mariendorf. There are also many opportunities to relax in your free time. Walks along the Teltow Canal or in the Volkspark Mariendorf, which boasts four lakes, are popular. The public transport connections are also particularly good. Both the Westphalweg subway station and the Attilastraße S-Bahn station are just a few minutes away. There are also two bus stops (282, M76) right on the doorstep.

+ Altbauflair mit Dielenböden
+ Raumhöhe ca. 2,82 m
+ Einbauküche mit Kühl-Gefrier Kombi, Herd mit Ceranfeld und Ofen, Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ Rollläden straßenseitig
+ Gasetagenheizung
+ Kellerabteil

+ Old building flair with floorboards
+ Room height approx. 2.82 m
+ Fitted kitchen with fridge-freezer combination, stove with ceramic hob and oven, dishwasher and washing machine connection
+ Bathroom with bathtub and window
+ Shutters on the street side
+ Gas heating
+ cellar compartment