Wunderschönes Reihenendhaus mit eigenem Garten – Erstbezug

  • €1.700
13125 Berlin, Deutschland
Reihenendhaus mit Stellplatz Foto 13.12.23, 11 25 39 Flur DG Schlafzimmer 1.OG Vollbad DG Reihenhäuser
  • Reihenendhaus
  • Immobilientyp
  • 4.0
  • Zimmer
  • 3
  • Bäder
  • 102
  • 2023
  • Baujahr
  • 1689559
  • ID der Immobilie
Zu Vermieten
Wunderschönes Reihenendhaus mit eigenem Garten – Erstbezug
13125 Berlin, Deutschland
  • €1.700

Beschreibung

Dieses moderne Reihenendhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 102 m² (die Terrasse ist zu 50% eingerechnet) bietet ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein helles Wohnzimmer, die durch ihre offene Gestaltung und vielen Fenster sehr einladend wirken. Zusätzlich sind ein Gäste-WC, Garderobennische und ein Abstellraum unter der Treppe vorhanden.

Das 1. Obergeschoss beherbergt ein modernes Duschbad mit Fenster und zwei weitere, durch bodentiefe Fenster sehr helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – hier finden Sie genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. In der Abstellkammer können optional die Waschmaschine und der Trockner gestellt werden, alle Anschlüsse hierfür sind vorhanden.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet ein luftiges Schlafzimmer zum Garten. Im Flur ist ein Arbeitsbereich mit großem Fenster integriert, der auch ideal als Leseecke oder Hausbibliothek genutzt werden kann, alle Anschlüsse für zeitgemäßes Arbeiten liegen an.
Das geräumige tagesbelichtete Vollbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum, der einen weiteren Platz für Waschmaschine und/oder Trockner bietet. Die moderne Heizungsanlage von Waterkotte (EcoTouch Ai1 Air 5008.5) ist mit einem 200 l Warmwasserspeicher ausgestattet. Die technische Zentrale ist im Hauswirtschaftsraum eingebaut.

Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die für eine angenehme und energiesparende Wärme sorgt und für heiße Tage auch über eine Kühlfunktion verfügt. Der hochwertige Vinylboden verleiht dem Haus ein hochwertiges und zeitloses Ambiente.

Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt mit seiner Sonnenterrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die freie Zeit mit Familie und Freunden genießen. Auf dem hinteren Teil des Gartens ist eine Stellfläche für einen Gartenschuppen vorhanden.

Dieses Reihenendhaus bietet ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Mit seinen durchdachten Details und der hochwertigen, modernen Ausstattung ist es die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Grünen sind. Das Haus ist in wenigen Wochen fertiggestellt und wird Schlüsselfertig übergeben.

Die Reihenhäuser befinden sich in einer wenig befahrenen Wohnstraße in Berlin Karow.

In der Nähe gibt es einige kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie einen Lebensmitteldiscounter sowie einen Drogeriemarkt. Auch eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, denn die S- und Regio-Bahn-Station Berlin-Karow ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte und schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch der Bus 350 verkehrt in der Nähe.

Berlin Karow verfügt über zahlreiche Grünflächen, Parks und Naturschutzgebietet, die zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren einladen. Ein Beispiel dafür ist der Barnimer Dörferweg, ein 66 km langer Rundwanderweg, der durch die ländlichen Gebiete im Norden von Berlin und an vielen schönen Natur- und Kulturstätten entlang führt. Auch der Biesenthaler Becken, ein großes Naturschutzgebiet im Nordosten von Berlin, bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und Tiere zu beobachten.

Zudem gibt es in Karow selbst den Karower Teichpark, einen kleinen Park mit einem See, der von Bäumen und Sträuchern umgeben ist und ein beliebter Ort für Spaziergänge und Picknicks ist. Auch der Bürgerpark Pankow, ein großer Stadtpark im angrenzenden Stadtteil Pankow, ist einen Besuch wert und bietet viele Grünflächen, Spielplätze und Veranstaltungen im Freien.

Insgesamt bietet die Lage eine sehr angenehme Wohngegend, die sich vor allem für Familien und Pendler eignet, die eine ruhige, naturnahe und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.

+ 4 Zimmer
+ 102 m² Wohnfläche (die Terrasse ist zu 50 % einberechnet)
+ 214 m² Grundstücksfläche
+ offener Wohn-Essbereich
+ durchdachter Grundriss
+ 1 Gäste-WC, 1 Duschbad und 1 Vollbad
+ hochwertiges Vinyl in Parkettoptik
+ Fußbodenheizung
+ Luftwärmepumpe Waterkotte und 200 l Warmwasserspeicher
+ elektrische Außenrollläden
+ West-Terrasse
+ 3-Fach verglaste Fenster
+ Energieeffiziensklasse A+
+ Solaranlagen Vorrichtung vorhanden
+ Stellplatz für PKW mit Wallbox Anschluss Möglichkeit
+ S-Bahnhof Karow und Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar

+ We provide full service in english as well!

++ Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

+++ Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der ernsthaften Anbahnung eines Immobilienkaufvertrags die Identität beider Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es bei natürlichen Personen erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten vom Personalausweis aufnehmen und eine Kopie anfertigen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

++++ Wir weisen darauf hin, dass die von uns zur Verfügung gestellten Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Gerne unterstützen wir unseren Kunden dabei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder sonstiger Zwischenverwertung und Änderungen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.03.2024
  • Endenergiebedarf: 21,2 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A_PLUS
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.07.0012
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Berlin
  • Postleitzahl 13125
  • Gebiet Pankow
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am März 23, 2024 beim 12:01 am
  • ID der Immobilie: 1689559
  • Preis: €1.700
  • Größe der Immobile: 102 m²
  • Grundstücksfläche: 214 m²
  • Zimmer: 4.0
  • Bäder: 3
  • Baujahr: 2023
  • Immobilientyp: Reihenendhaus

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaltmiete: 1.700 €
  • Kaution: 5.100 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 9 m²
  • Zimmer insgesamt: 4.0
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartenfläche: 110 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Grundrisse

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Susanne Rost
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