Wunderschöne, komplett sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung in Friedrichshain

  • €530.000
10243 Berlin, Deutschland
Balkon 1 Schlafzimmer Schlaf- und Ankleidezimmer Flur Badezimmer mit Tageslicht Blick vom Balkon Wohnbereich Ansicht Hofseite Warschauer Straße 65
  • Etagenwohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 69
  • 1929
  • Baujahr
  • 123094737#kurMHK
  • ID der Immobilie

Wunderschöne, komplett sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung in Friedrichshain

10243 Berlin, Deutschland
  • €530.000

Überblick

ID der Immobilie: 123094737#kurMHK
  • Etagenwohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 69
  • 1929
  • Baujahr
  • 123094737#kurMHK
  • ID der Immobilie

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3. OG eines kernsanierten Altbaus der 1929 errichtet wurde.
Das imposante Eckgebäude mit den Hausnummern Warschauer Straße 65 / Kopernikusstraße 30 ist ein Berliner Klassiker. Es wurde erbaut um 1928/29 mit einem prachtvoll ausgestatteten Eingangsbereich: Stuck, aufwendiger Mosaikboden, kunstvoll gedrechselte Treppengeländer und massive, verzierte Holz-Wohnungstüren. Ein Klassiker eben. Als solcher gehört dieses liebevoll sanierte Objekt zu den wenigen noch verfügbaren Altbauten rund um die Warschauer Straße. Perfekt für alle, die das Authentische lieben. Der Altbau wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert, so wurden zum Beispiel Aufzüge angebaut, Balkone erneuert oder neu angebaut, die Fenster gegen 3-Fach-Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht, ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, die Fassaden wurden instandgesetzt, die Treppenhäuser wurden komplett saniert und vieles mehr.

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung verfügt über zwei Balkone, die jeweils von der offenen Wohnküche und vom Schlafzimmer abgehen. Der Grundriss der ca. 68 m² großen Wohnung ist gut durchdacht und bietet vor allem im offenen Wohn-Essbereich mit der offenen Küche einen großen Raum zum Wohlfühlen. Das ca. 23 m² große Schlafzimmer wurde mit einem Ankleidezimmer ausgestattet.

Wohnfläche: 67,99 m2
Kaufpreis: 530.000 €
Hausgeld: ca. 170 €
Lage: 3. OG mitte
Etagenzahl gesamt: 5
Status: bezugsfrei
Zimmer: 2
Balkon: ja 2x
Einbauküche: nein
Keller: ja
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster
Türen: Holztüren
Deckenhöhe: 3,20 Meter
Fahrstuhl: ja
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweisausweis
Energiekennwert: 86 kWh/ (m².a) inkl. Warmwasser/Heizung

Living area: 67,99 m2
Purchase price: 530.000 €
House money: approx. 170 €
Location: 3rd floor middle
Storeys: 5
Status: vacant
Rooms: 2
Balcony: yes 2
Fitted kitchen: no
Basement: yes
Flooring: parkett
Windows: plastic isolation glas windows
Doors: wooden doors
Ceiling height: 3,20 meters
Elevator: yes
Heating: district heating
Energy certificate: performance certificate
Energy performance: 86 kWh/ (m².a) incl. warm water/heating

Friedrichshain – die einen lieben es, die anderen hassen es. Hier pulsiert das bunte Treiben, hier gehört das Miteinander und freundliche Nebeneinander der unterschiedlichsten Menschen zum Alltag. Genauso vielfältig wie das menschliche Friedrichshainer Inventar sind die Läden, Bars, Kneipen, Clubs und Cafés – und die meisten liegen direkt um die Ecke von der Warschauer Straße 65 / Kopernikusstraße 30. Ebenso wie die gesamte urbane Infrastruktur von Arzt bis Yogastudio. Die Warschauer Straße und ihre vielen Nebenstraßen gehören zu den Inbegriffen des Friedrichshainer Lebens. Weitere Inbegriffe sind keinen Steinwurf von der Warschauer Straße 65 / Kopernikusstraße 30 entfernt: die Simon-Dach-Straße ca. 300 Meter (= etwa 4 Gehminuten) und ein paar hundert Meter weiter der Boxhagener Platz. Fast direkt vor dem Haus hält zudem die Tram und einige Schritte weiter liegt der BVG-Verkehrsknotenpunkt Warschauer Straße mit der U-Bahn U 1 und diversen S-Bahnlinien.

+ große 2-Zimmer-Wohnung
+ gute Raumaufteilung
+ 2 Balkone mit West-Ausrichtung
+ Parkett
+ 3-fach Isolierglasfenster
+ Ankleidezimmer
+ Treppenhausrenovierung
+ eigener Kellerraum
+ Verkauf im sanierten Zustand
+ Neugestaltung des Innenhofs
+ ausgezeichnete Infrastruktur
+ begehrte Lage

BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 030 64167988 persönlich zur Verfügung.

VIEWING: For a personal viewing and to individually coordinate an appointment, we are happy to assist you at 030 64167988.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 17.12.2029
  • Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1929
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.12.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Dokumente zur Immobilie

2_Zimmer_Wohnung_WE_10
  • Stadt Berlin
  • Postleitzahl 10243
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juni 8, 2021 beim 3:25 pm
  • ID der Immobilie: 123094737#kurMHK
  • Preis: €530.000
  • Größe der Immobile: 69 m²
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1929
  • Immobilientyp: Etagenwohnung

Zusätzliche Details

  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Lage/Gebiet:  Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen:  5,0
  • Etage:  3
  • Hausgeld:  170 €
  • Courtage:  3,57 %
  • Balkone:  2
  • Balkon-/Terrassenfläche:  5 m²
  • Zimmer insgesamt:  2
  • Kellerfläche:  4 m²
  • Befeuerung:  Fernwärme
  • Bodenbelag:  Parkett
  • Zustand:  neuwertig
  • Letzte Modernisierung:  2020
  • Immobilie ist verfügbar ab:  Sofort

Ähnliche Auflistungen

Kontaktinformationen

Diese Immobilie anfragen

Vergleiche Einträge

Vergleichen
Susanne Rost
  • Susanne Rost