Sonniger Rückzugsort am Görlitzer Park – 1-Zimmer mit Balkon und Einbauküche

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Sie besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit ca. 3 Meter hohen Decken und original erhaltenen Dielenböden, die dem Raum eine warme und großzügige Atmosphäre verleihen.

Das helle, großzügige Zimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Stromanschluss – ideal für entspannte Stunden im Freien oder das Homeoffice an der frischen Luft. Die separate Einbauküche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das innenliegende Bad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ordnung.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gemeinschaftshaus mit begrüntem Innenhof und bietet zudem einen eigenen Kellerraum. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 222,61 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Eine ideale Stadtwohnung für Singles, Kreative oder Kapitalanleger – ruhig gelegen und doch mitten im Leben von Kreuzberg.
This charming 1-room apartment is located on the second floor of the front building of a well-maintained period property dating back to 1900. It impresses with classic old-building charm, featuring ceilings approximately 3 meters high and original preserved wooden floorboards, which lend the space a warm and airy atmosphere.

The bright, spacious room offers direct access to a sunny balcony with a power outlet – perfect for relaxing outdoors or working from home in the fresh air. The separate fitted kitchen provides ample space for a cozy dining area. The internal bathroom is functionally equipped and features a shower. A large storage room within the apartment offers additional space and helps keep things organized.

The apartment is situated in a well-maintained residential building with a green inner courtyard and also includes a private basement storage room. Hot water is supplied via an electric water heater. The monthly service charge is €222.61 and already includes heating costs and contributions to the maintenance reserve.

An ideal city apartment for singles, creatives, or investors – peacefully located yet right in the heart of vibrant Kreuzberg.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Liegnitzer Straße im Herzen von Berlin-Kreuzberg – einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch ihren urbanen Charme, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Cafés, Bars und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Landwehrkanal, der mit seinen Uferwegen, Brücken und grünen Promenaden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder einem Kaffee am Wasser einlädt. Die Kanallage verleiht dem Kiez eine besondere Atmosphäre und gehört zu den beliebtesten Adressen in Kreuzberg.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt zudem der Görlitzer Park – eine grüne Oase mitten in der Stadt, die Erholungssuchenden ebenso wie Freizeit- und Sportliebhabern eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Direkt um die Ecke verkehrt die Buslinie M29, und mehrere U-Bahn-Linien in der Nähe sorgen für maximale Flexibilität – U8 (Schönleinstraße), U1, U3 und U12 (Görlitzer Bahnhof).

Für den täglichen Bedarf und zum Einkaufen ist ebenfalls bestens gesorgt: Am nahegelegenen Lausitzer Platz findet freitags ein beliebter Ökomarkt statt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt zudem die Markthalle Neun – ein kulinarischer Hotspot mit frischen Lebensmitteln, Street-Food-Events und regionalen Spezialitäten. Ergänzt wird das Angebot durch unabhängige Läden, Trend-Boutiquen und kleine Supermärkte entlang der Oranien- und Glogauer Straße.

Diese Lage vereint das Beste aus urbanem Leben, Wasserlage, entspannter Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die das Berliner Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten.

The apartment is located on the sought-after Liegnitzer Straße, right in the heart of Berlin-Kreuzberg – one of the city’s most vibrant and creative districts. The surrounding area is known for its urban charm, diverse cultural offerings, and numerous cafés, bars, and small boutiques that invite you to linger and explore.

A particular highlight is the immediate proximity to the Landwehr Canal, with its riverside paths, bridges, and green promenades – ideal for relaxed walks, jogging, or enjoying a coffee by the water. This canal-side location gives the neighborhood a unique atmosphere and is considered one of Kreuzberg’s most desirable addresses.

Just a few minutes’ walk away lies Görlitzer Park – a green oasis in the middle of the city offering a wide range of options for recreation, leisure, and outdoor activities.

Public transport connections are also excellent: the M29 bus line runs just around the corner, and several nearby U-Bahn stations provide maximum flexibility – including U8 (Schönleinstraße) as well as U1, U3, and U12 (Görlitzer Bahnhof).

Daily shopping needs are well covered too: the popular organic market at Lausitzer Platz takes place every Friday, and the nearby Markthalle Neun – a culinary hotspot – offers fresh produce, street food events, and regional specialties. The area is further enriched by independent shops, trendy boutiques, and small supermarkets along Oranienstraße and Glogauer Straße.

This location combines the best of urban living, waterfront flair, a relaxed neighborhood vibe, and outstanding infrastructure – perfect for anyone looking to fully embrace the Berlin lifestyle.

+ 1-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus, 2. Obergeschoss
+ Baujahr 1900
+ ca. 3 Meter hohe Decken
+ Original-Dielenböden
+ Großes Zimmer mit Zugang zum Balkon
+ Balkon mit Stromanschluss
+ Einbauküche mit Platz für eine Essecke
+ Bad mit Dusche
+ Großer Abstellraum
+ Schöner begrünter Innenhof
+ Super Lage in Kreuzberg, direkt am beliebten Görlitzer Park
+ Hausgeld: monatlich 222,61 € (inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage)
+ Kellerraum vorhanden
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer

+ 1-room apartment in the front building, 2nd floor
+ Built in 1900
+ Ceilings approx. 3 meters high
+ Original wooden floorboards
+ Spacious room with access to the balcony
+ Balcony with power outlet
+ Fitted kitchen with space for a dining area
+ Bathroom with shower
+ Large storage room
+ Beautifully landscaped inner courtyard
+ Excellent location in Kreuzberg, right next to the popular Görlitzer Park
+ Monthly service charge: €222.61 (incl. heating and maintenance reserve)
+ Private basement storage room
+ Hot water via electric water heater

+ We provide full service in english as well!

++ Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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