Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2016 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage in Charlottenburg. Auf ca. 92 m² erwartet Sie ein offenes, helles Wohnkonzept, das einen hohen Wohnkomfort bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit maßangefertigter Einbauküche und Elektrogeräten erstreckt sich über ca. 38 m² und bietet direkten Zugang zum Balkon. Bodentiefe Fenster sowie die bis zu 2,85 m hohen Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Hochwertiges Parkett und Fußbodenheizung runden das Wohnambiente ab.
Die beiden Schlafzimmer bieten mit ca. 16 m² und ca. 13 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Bäder – eines mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Echtglas-Duschabtrennung, das andere mit Dusche – sorgen für Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Flur mit Platz für Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz, eine effiziente Fernwärmeheizung und eine Video-Gegensprechanlage. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Innenhof zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und ist die ideale Wahl für alle, die eine exklusive Immobilie in zentraler Charlottenburger Lage suchen.
This modern 3-room apartment on the 2nd floor of a new building from 2016 impresses with a well thought-out floor plan, high-quality furnishings and a central location in Charlottenburg. On approx. 92 m², you can expect an open, bright living concept that offers a high level of living comfort.
The spacious living and dining area with bespoke fitted kitchen and electrical appliances extends over approx. 38 m² and offers direct access to the balcony. Floor-to-ceiling windows and ceilings up to 2.85 m high create an airy feeling of space. High-quality parquet flooring and underfloor heating round off the living ambience.
The two bedrooms of approx. 16 m² and approx. 13 m² offer a variety of uses. Two modern bathrooms – one with a walk-in shower, bathtub and real glass shower enclosure, the other with a shower – ensure comfort. A practical utility room with washing machine connection and a hallway with space for built-in wardrobes offer additional storage space.
The high-quality fittings include outside electric sun protection , efficient district heating and a video intercom system. An elevator provides barrier-free access. There is also a cellar compartment and bicycle parking spaces in the inner courtyard.
This apartment combines modern living with urban quality of life and is the ideal choice for anyone looking for an exclusive property in a central Charlottenburg location.
Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Charlottenburgs und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und gehobener Wohnqualität. Die Nähe zum Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, macht diese Lage besonders attraktiv. Hier finden Sie eine Vielzahl an exklusiven Boutiquen, bekannten Modelabels und hochwertigen Kaufhäusern.
Auch kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten: Von gehobener Sterneküche bis hin zu trendigen Cafés und internationalen Restaurants – in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche gastronomische Highlights. Besonders die Restaurants und Bars rund um den Savignyplatz sowie die Kantstraße mit ihren erstklassigen asiatischen Restaurants sind ein Genuss für Feinschmecker.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße (U7) und die S-Bahn-Station Charlottenburg (S3, S5, S7, S9) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Berlins. Mehrere Buslinien sorgen für zusätzliche Flexibilität in der Mobilität.
Für den täglichen Bedarf ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios sowie Wochenmärkte bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Wer Erholung sucht, findet mit dem Lietzenseepark und den Grünanlagen rund um den Savignyplatz ideale Orte zum Entspannen im Freien.
Diese zentrale Lage in Charlottenburg kombiniert urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und macht die Wohnung zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Stadtmenschen.
This apartment is located in a sought-after area of Charlottenburg and offers a perfect blend of urban living and upscale residential quality. The proximity to Kurfürstendamm, one of Berlin’s most famous shopping streets, makes this location particularly attractive. Here you will find a variety of exclusive boutiques, well-known fashion labels and high-quality department stores.
The area also has a lot to offer in terms of cuisine: From upscale Michelin-starred cuisine to trendy cafés and international restaurants – there are numerous gastronomic highlights in the immediate vicinity. The restaurants and bars around Savignyplatz and Kantstraße with its first-class Asian restaurants are a particular treat for gourmets.
The public transport connections are excellent. The Wilmersdorfer Straße subway station (U7) and Charlottenburg S-Bahn station (S3, S5, S7, S9) are just a few minutes’ walk away and provide quick connections to all parts of Berlin. Several bus lines provide additional mobility flexibility.
Everything you need for your daily needs is just a few minutes’ walk away. Supermarkets, pharmacies, doctors, fitness studios and weekly markets offer excellent local amenities. Those seeking relaxation will find the Lietzensee Park and the green spaces around Savignyplatz ideal places to relax outdoors.
This central location in Charlottenburg combines urban flair with a high quality of life, making the apartment the perfect choice for discerning city dwellers.
+ ca. 91,9 m²
+ 3 Zimmer
+ Heller, offener Grundriss für modernes Wohnen
+ Neubau aus 2016
+ zentrale Lage in Charlottenburg
+ großzügiger Balkon
+ hochwertige Ausstattung
+.Fenster zur Gervinusstraße mit Schallschutzklasse 4
+ bis zu 2,85 m Raumhöhe
+ Parkett
+ Maßangefertigte Einbauküche inklusive Elektrogeräten
+ Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
+ Echtglas-Duschabtrennung
+ 2. Bad mit Dusche, ebenfalls mit Echtglas-Duschabtrennung
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Flur mit Platz für Einbauschränke
+ Fußbodenheizung
+ Fernwärme
+ Außenliegender elektrischer Sonnenschutz mit Lamellen-Raffstores
+ Video-Gegensprechanlage
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ Fahrradstellplätze im Innenhof