Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage in Müggelheim

  • €225.000
12559 Berlin, Deutschland
  • DG-Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 65
  • 1995
  • Baujahr
  • 123094726#kurMHK
  • ID der Immobilie

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage in Müggelheim

12559 Berlin, Deutschland
  • €225.000

Überblick

ID der Immobilie: 123094726#kurMHK
  • DG-Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 65
  • 1995
  • Baujahr
  • 123094726#kurMHK
  • ID der Immobilie

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im DG eines 1995 erbauten Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen in Berlin Müggelheim. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren auf dem vorderen Teil zur Straße hin ein Altbau mit 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit direkt an der Straße.
Der Neubau ist eine eigene WEG.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet mit ihren ca. 66 m² auf zwei Zimmern eine angenehme Größe zum Leben.
Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den hellen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Das Wohnzimmer hat mit ca. 21 m² eine angenehme Größe und bietet durch die bodentiefen Fenster, die über die komplette breite des Zimmers gehen, sehr viel Licht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 4,5 m² großen Süd-Ost Balkon.
Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die ca. 14 m² große Küche mitsamt Essbereich und kleinem Westbalkon. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das ca. 5 m² große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist mit einer Größe von über 16 m² sehr geräumig und bietet genug Platz für ein großes Bett und Schränke. Die Wohnung verfügt außerdem über eine ca. 1 m² große Abstellkammer, die sich neben dem Schlafzimmer befindet.
Generell ist die Wohnung sehr hell und überzeugt mit dem gut durchdachten Grundriss.
Zu der Wohnung gehört ein Keller und ein Außenstellplatz, der für 15.000 € mit erworben werden muss.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieter würden das Mietverhältniss gern weiterführen. Die monatliche Nettokaltmiete berägt 517,50 €.

Die Wohnung liegt im Ortsteil Müggelheim, der zu dem Berliner Bezirk Köpenick gehört. Wer Ruhe und Natur bei gleichzeitiger Nähe zur Großstadt schätzt, kann sich keine bessere Lage wünschen. Viel Wald und Wasser machen diese wunderschöne Gegend am östlichen Berliner Stadtrand aus. Die fußläufige Entfernung zu den umliegenden Seen sowie schier endlose Wälder schaffen die ideale Gelegenheit für ein breites Spektrum an Freizeitgestaltung. Trotz dieser grünen Stadtrandlage ist die Infrastruktur sehr gut. In Müggelheim selbst befinden sich im mehrere Supermärkte, Ärzte, Restaurants und viele verschiedene Dienstleister. Auch zahlreiche Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung, sodass Müggelheim eine sehr beliebte Lage, gerade bei jungen Familien ist.
Das Zentrum Köpenicks, die wunderschöne Altstadt, ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen und bietet weitere Geschäfte und Restaurants. Verlässt man Müggelheim in die andere Richtung, gelangt man in ca. 7 Minuten mit dem Auto oder dem Bus 369 nach Gosen, wo sich unter anderem ein Baumarkt und das Einkaufszentrum “Müggelpark Gosen” mit vielen weiteren Geschäften befindet. Der nächste Bahnhof ist der S-Bahnhof Köpenick, den man mit dem Bus 169 in ca. 20 Minuten erreicht. Von dort aus fährt die S3 in ca. 30 Minuten zum Alexanderplatz. Ca. 30 Minuten benötigt man auch mit dem Auto zum Willy-Brandt-Flughafen in Schönefeld.In ca. 15 Minuten ist man mit dem Auto an der Autobahnauffahrt Erkner an der A10.

+ sehr hell
+ gut durchdachter Grundriss
+ ca. 66 m²
+ 2 Zimmer
+ Einbauküche
+ zwei Balkone
+ Badewanne
+ ruhiges Haus mit 6 Einheiten
+ Stellplatz für 15.000 €
+ Keller
+ Wald und Wasser in direkter Umgebung
+ Bushaltestelle vor der Tür
+ Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage ca. 316,71 €/Monat

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 121,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1995
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Berlin
  • Postleitzahl 12559
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 14, 2021 beim 1:29 pm
  • ID der Immobilie: 123094726#kurMHK
  • Preis: €225.000
  • Größe der Immobile: 65 m²
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1995
  • Immobilientyp: DG-Wohnung

Zusätzliche Details

  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Lage/Gebiet:  Stadtrand
  • Anzahl Etagen:  2,0
  • Etage:  2
  • Hausgeld:  316,71 €
  • Courtage:  3,57 %
  • Hinweis zur Courtage:  3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Haus und Home Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Anzahl Außenstellplätze:  1
  • Außenstellplatzkaufpreis:  15.000 €
  • Balkone:  2
  • Balkon-/Terrassenfläche:  6,6 m²
  • Zimmer insgesamt:  2
  • Anzahl Stellplätze:  1
  • Kellerfläche:  5 m²
  • Befeuerung:  Gas
  • Bodenbelag:  Laminat
  • Küche:  Einbauküche
  • Stellplatzart:  Freiplatz
  • Zustand:  gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab:  nach Absprache

Kontaktinformationen

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