++ Gewerbeeinheit mit großer Fenster- und 72 m² Kellerfläche ++

  • €1.350
12157 Berlin
direkter Kellerzugang viel Platz zum Ausstellen 2. Zimmer im EG Fensterfront
  • Bürofläche
  • Immobilientyp
  • 1928
  • Baujahr
  • 107112957#kurMHK
  • ID der Immobilie

++ Gewerbeeinheit mit großer Fenster- und 72 m² Kellerfläche ++

12157 Berlin
  • €1.350

Überblick

ID der Immobilie: 107112957#kurMHK
  • Bürofläche
  • Immobilientyp
  • 1928
  • Baujahr
  • 107112957#kurMHK
  • ID der Immobilie

Beschreibung

154 m² Nutzfläche, davon ca. 83 m² ebenerdig un 72 m² im Kellergeschoss in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus.Das Highlight ist die Fensterfront von ca. 8 Metern. Das Haus wird mittels Ölzentralheizung beheizt.
Direkt von dem Büro aus hat man einen Zugang zum exclusiv nutzbaren Keller (ca. 72 m²). Im Keller befinden sich die Teeküche, große Lagerflächen und die sanitären Anlagen.
Der Laden wird renoviert übergeben.
Das Geschäft kann als Büro, Praxis oder Ladengeschäft genutzt werden (keine
Gastronomie).
Im Umfeld befinden sich diverse Geschäfte
(Supermärkte, Bäcker, Blumenläden, Friseur, Nageldesign, Bank, Apotheke, Versicherung, Restaurants) und die Verkehrsanbindung, unter anderem durch die Autobahnauffahrt Feuerbachstraße, sind sehr gut. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor
dem Geschäft gegeben.

In der Nähe des Ladengeschäfts befinden sich der Lauenburger Platz, der Insulaner und die Sternwarte. Der S-Bhf. Feuerbachstraße, U-Bhf. Walther-Schreiber-Platz und die Schloßstraße sind fußläufig in ca. 8-10 Min zu erreichen. Busverbindungen sind gegeben.

+ insgesamt 154 m² Fläche
+ 82 m² Ladengeschäft
+ 72 m² Keller
+ ca. 8 Meter Fensterfront
+ renoviert
+ neuer Fußboden
+ direkter Zugang zum Keller
+ WC und Teeküche vorhanden
+ gute Verkehrsanbindung

1.350 € Nettokaltmiete
170 € Neben- und Heizkosten
————————————–
1.520 € Mietpreis

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl
  • Baujahr (Energieausweis): 1928
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

  • Stadt Berlin
  • Postleitzahl 12157

Details

Aktualisiert am Juni 22, 2021 beim 12:01 am
  • ID der Immobilie: 107112957#kurMHK
  • Preis: €1.350
  • Baujahr: 1928
  • Immobilientyp: Bürofläche

Zusätzliche Details

  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Kaltmiete:  1.350 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten:  170 €
  • Courtage:  4.819
  • Hinweis zur Courtage:  3 Nettokaltmieten zzgl. Ust. (4.819 €)
  • Kaution:  4.050 €
  • Nutzfläche:  82 m²
  • Bürofläche:  82 m²
  • Befeuerung:  Öl
  • Bodenbelag:  Parkett
  • Zustand:  vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab:  sofort

Kontaktinformationen

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