Gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage

  • €445.000
15745 Wildau, Deutschland
Flur Bad mit Wanne und Dusche Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 OG Garten ruhige Straße Garten Grundriss Keller Grundriss EG Grundriss OG
  • Einfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 4.0
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 95
  • 1953
  • Baujahr
  • Wildau
  • ID der Immobilie
Zu Verkaufen
15745 Wildau, Deutschland
  • €445.000

Überblick

ID der Immobilie: Wildau
  • Einfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 4.0
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 95
  • 1953
  • Baujahr
  • Wildau
  • ID der Immobilie

Beschreibung

Dieses gemütliche, zweistöckige Einfamilienhaus Baujahr 1953 liegt idyllisch in einer ruhigen, waldreichen Einfamilienhaussiedlung in Wildau bei Berlin. Das Haus ist gut geeignet für Paare oder Familien mit einem Kind.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wannen- und Duschbad mit Fenster sowie 3 Zimmer. Eine ca. 12 m² große Terrasse und der große Garten laden zum entspannten Verweilen ein. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres gemütliches Zimmer mit Dachschrägen.
Das Haus ist teilunterkellert. Dort befindet sich die gesamte Haustechnik, ein Hauswirtschaftsraum sowie ausreichend Stauraum.
Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Im Haus wurden nach Angabe der Verkäufer in den 1990er Jahren bis 2016 laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, im Sommer 2023 wurde es malermäßig überarbeitet, ein Glasfaseranschluss wurde neu verlegt.

Der schöne große Garten bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob einfach nur Rasenfläche und Blumen- oder Gemüsebeete, ein Spielplatz für die Kinder und eine Ruheecke mit Hollywoodschaukel – hier können Sie Ihre Wünsche und Ideen verwirklichen.

Die bezaubernde Straße Am Wildgarten bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Die nahegelegenen Wälder und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die nahegelegene Dahme mit zahlreichen Seen machen Wildau zu einem attraktiven Naherholungsgebiet mit einem vielfältigen Wassersportangebot.
In Wildau finden Sie auch eine nahezu perfekte Infrastruktur: Einzelhändler wie Bäckereien, ein Blumengeschäft, Supermärkte befinden sich in der Nähe wie auch das A10 Center Wildau.
Neben der Technischen Hochschule gibt es auch Kitas und Schulen.

Die Bushaltestelle der Linie 738 ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Mit diesem gelangen Sie in knapp 10 Minuten zum S-Bahnhof Wildau (S8 und S46) mit direkter Anbindung nach Berlin.
Mit dem Pkw haben Sie über die A10 und die A113 eine hervorragende Verbindung nach Berlin, zum Flughafen BER sowie zur Tesla Gigafactory in Grünheide benötigt man knapp 20 Minuten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.10.2033
  • Endenergiebedarf: 140,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.10.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Dokumente zur Immobilie

Grundrisse Am Wildgarten.pdf
  • Stadt Wildau
  • Postleitzahl 15745
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am November 28, 2023 beim 12:05 pm
  • ID der Immobilie: Wildau
  • Preis: €445.000
  • Größe der Immobile: 95 m²
  • Grundstücksfläche: 718 m²
  • Zimmer: 4.0
  • Bad: 1
  • Größe der Garage: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1953
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus

Zusätzliche Details

  • Courtage: 3,57 % inkl. USt.
  • Hinweis zur Courtage: Bei dem Erwerb dieser Immobilie fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. USt. auf den Kaufpreis an. Haus und Home Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 30,82 m²
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
  • Zimmer insgesamt: 4.0
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartenfläche: 635 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2013
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Kontaktinformationen

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