*Erbbaurecht* baufälliges Haus auf großem Grundstück

  • €70.000
12623 Berlin
Pool Pool Terrassentür Teich Flur - EG Wohnzimmer - EG Kamin Wohnzimmer - EG Küche EG Zimmer 2 - EG Treppe ins DG Zimmer 3 - DG Zimmer 4 - DG Küchenbereich DG Bad DG Bad EG Keller Keller
  • Einfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 126
  • 1982
  • Baujahr
  • 121380806#kurMHK
  • ID der Immobilie

*Erbbaurecht* baufälliges Haus auf großem Grundstück

12623 Berlin
  • €70.000

Überblick

ID der Immobilie: 121380806#kurMHK
  • Einfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 126
  • 1982
  • Baujahr
  • 121380806#kurMHK
  • ID der Immobilie

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende sehr baufällige Einfamilienhaus (Bj. 1982) besteht aus einem unterkellerten Erdgeschoss mit ebenfalls unterkellertem Terrassenanbau und einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Der Keller wurde in massiver Bauart erstellt. Die beiden Wohngeschosse bestehen aus Fertigteilen in gefüllter Holzbauweise mit einer Fassadenverkleidung aus Eternitplatten. Der Keller inkl. einer Kellergarage ist von außen durch ein Garagentor erreichbar. Eine Innentreppe führt vom Keller in das Erdgeschoss, das als Hochparterre angelegt ist. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit einem massiven Kamin, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste- WC. Eine Innentreppe direkt hinter der Hauseingangstür führt zum Dachgeschoss, dessen Satteldach hart gedeckt ist. Das Dachgeschoss wurde als Einliegerwohnung genutzt, sodass es auch dort die Möglichkeit für den Einbau einer Küche gibt. Des Weiteren gibt es zwei Zimmer und ein Duschbad mit Fenster.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 88 m² und im Dachgeschoss ca. 38 m² (insgesamt rd. 126,00 m²).
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss geht eine große Terrasse mit einer überdachten Fläche von ca. 50,00 m² ab. Der Terrassenfläche schließt sich ein eckiger Pool von rd. 26 m² an. Der Poolrand und die Terrassenfläche bilden entlang der gesamten Hauswand eine Ebene, die einen zusätzlichen Treppenabgang in den Garten hat. Hinter dem Haus befindet sich ein eckiger Teich (26 m² x 0,60 m tief). Südseitig am Haus steht ein einfacher Carport. Das Grundstück hat eine Größe von 971 m².

Der massive Keller erlitt im Februar des Jahres 2018 einen massiven Wassereinbruch, der durch das Überlaufen der Badewanne im Erdgeschoss verursacht wurde. Seitdem wird das Gebäude nicht mehr bewohnt. Ob und in welchem Ausmaß weitere Teile der Bausubstanz und der Gebäudeausstattung noch negativ vom Wasser betroffen und beeinflusst wurden, kann nur mit bauteilöffnenden Maßnahmen nachhaltig festgestellt werden.

Das Haus liegt am Stadtrand von Berlin in Mahlsdorf.
Die B1 ist ca. 500 m entfernt, sodass man mit dem Auto in ca. 30 Minuten am Alexanderplatz, oder in ca. 12 Minuten an der Autobahn sein kann (A10).
Auf der anderen Straßenseite hält der Bus 398 der zu dem S-Bahnhof Mahlsdorf (S5 Strausberg Nord – Westkreuz) und dem U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (U5 Alexanderplatz – Hönow) fährt. Mehrere Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kitas und viele verschiedene Dienstleister befinden sich im Umkreis von ein paar Kilometern. Die Kaulsdorfer Seen sind mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.

WICHTIG:
Das Haus ist auf einem Erbbaugrundstück gebaut, d. h. man kauft nur das Haus bzw. übernimmt den Erbbauvertrag und nicht das Grundstück. Für dieses fällt jeden Monat ein sogenannter Erbbauzins an den Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG an, der sich aktuell auf ca. 285 €/mtl. beläuft. Dieser Erbbauvertrag läuft bis 16.01.2096 mit dem Liegenschaftsfonds Berlin.
Verkauf erfolgt über Nachlassverwalter – Der Kaufvertrag muss im Nachhinein durch das Nachlassgericht genehmigt werden. Daher wird das Haus in einem Bieterverfahren verkauft.

+++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TELEFONNUMMER und E-Mail) bearbeiten werden. +++

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Objekteigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
We provide full service in english as well.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1982
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Berlin
  • Postleitzahl 12623

Details

Aktualisiert am Januar 9, 2021 beim 8:21 pm
  • ID der Immobilie: 121380806#kurMHK
  • Preis: €70.000
  • Größe der Immobile: 126 m²
  • Grundstücksfläche: 971 m²
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1982
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus

Zusätzliche Details

  • Anzahl Etagen:  2,0
  • Courtage:  6,96 % inkl. USt.
  • Hinweis zur Courtage:  Die Provision ist vom Käufer an uns zu entrichten und wird fällig und zahlbar mit Unterzeichnung eines Kaufvertrags über diese Immobilie.
  • Nutzfläche:  220 m²
  • Zimmer insgesamt:  4
  • Anzahl Stellplätze:  2
  • Stellplatzart:  Garage
  • Zustand:  renovierungsbedürftig

Kontaktinformationen

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