2 Zimmer mit Wintergarten und Blick ins Grüne

  • €1.057
12555 Berlin, Deutschland
Bad mit Wanne und MW-Anschluss Zimmer Zimmer mit Wintergarten Wintergarten Abstellraum Hausflur Ansicht Vorderseite Ansicht Rückseite Innenhof Kaulsdorfer Straße
  • Etagenwohnung
  • Immobilientyp
  • 2.0
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 70
  • 1997
  • Baujahr
  • *WE45_2Zi_135_2.OGMiRe
  • ID der Immobilie
Zu Vermieten
2 Zimmer mit Wintergarten und Blick ins Grüne
12555 Berlin, Deutschland
  • €1.057

Beschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 1997 errichteten Ensembles mit Gewerbe- und Wohneinheiten in der Kaulsdorfer Straße in Köpenick.

Sie besticht durch viel Licht und bietet ein gemütliches Zuhause. Gespachtelte, geweißte Wände, Parkett und große Fenster und ein Wintergarten runden das Wohngefühl ab.

Vom Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar. Die zwei Zimmer sind mit ca. 16 und 22 m² sehr geräumig und bieten beide den Zugang zum ca. 5 m² großen Wintergarten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen fast 2 m² großen Abstellraum sowie eine Küche mit kleiner Loggia.

Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 1997 und weist Gebrauchsspuren auf. Die Küche wird zur Nutzung überlassen und ist nicht Bestandteil des Mietvertrages. Sie können nach Absprache mit dem Eigentümer auch eine eigene Küche einbauen.

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.

Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² steht zur Verfügung. Ein Trockenraum für Wäsche sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50 €/Monat und ein Außenstellplatz für 25 €/Monat angemietet werden.

Der parkähnliche Innenhof bietet die Möglichkeit zur Entspannung oder zum Spielen für die Kinder direkt vor der Haustür.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.057,05 €/Monat. Die Nebenkosten betragen 211,42 €/Monat. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart, d.h. die Nettokaltmiete ist an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in idyllischer Lage im begehrten Stadtteil Köpenick, einem historisch geprägten und dennoch lebendigen Teil Berlins. Diese ruhige Wohngegend ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und die ausgezeichnete Anbindung an die Vorzüge des städtischen Lebens.

Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern, gepflegten Straßen und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und gemütlichen Stunden im Freien einladen.

Verschiedene Buslinien ermöglichen eine bequeme Möglichkeit, den S-Bahnhof und das “Forum” Köpenick in ca. 10 Min. zu erreichen oder, in die andere Richtung, in ca. 14 Min. zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (U5) und dem Einkaufszentrum “Biesdorf Center”zu gelangen.

Die aktuellen Umbauarbeiten verwandeln den Bahnhof Köpenick in einen Regionalbahnhof, der zukünftig noch schnellere Verbindungen in die Berliner Innenstadt und in die umliegenden Gebiete gewährleisten wird.

Köpenick selbst zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Fußläufig erreichbar finden sich diverse Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie Seen, die zu erholsamen Momenten inmitten der Natur einladen. Hier lässt sich die Hektik des Alltags vergessen und die Seele baumeln.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 67 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.11.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Dokumente zur Immobilie

Energieausweis f. Wohngeb. Kaulsd. 133-135.pdf
24009-09_240529_Kaulsdorfer 135_WE45.pdf
Allg. Datenschutzhinweise H&H.pdf
AGB Haus & Home Immobilien.pdf
  • Stadt Berlin
  • Postleitzahl 12555
  • Gebiet Köpenick
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Juni 9, 2024 beim 12:24 am
  • ID der Immobilie: *WE45_2Zi_135_2.OGMiRe
  • Preis: €1.057
  • Größe der Immobile: 70 m²
  • Zimmer: 2.0
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1997
  • Immobilientyp: Etagenwohnung

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 1.057,05 €
  • Warmmiete: 1.268,46 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 105,71 €
  • monatl. Heizkosten: 105,71 €
  • Kaution: 3.171,15 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €
  • Loggien: 1
  • Zimmer insgesamt: 2.0
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

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Susanne Rost
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