2-Zimmer direkt am Schloss Charlottenburg

  • €245.000
14059 Berlin
Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Essbereich Ausblick Balkon Ausblick
  • Apartment
  • Immobilientyp
  • 2
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 57
  • 1969
  • Baujahr
  • 114035764#kurMHK
  • ID der Immobilie

2-Zimmer direkt am Schloss Charlottenburg

14059 Berlin
  • €245.000

Überblick

ID der Immobilie: 114035764#kurMHK
  • Apartment
  • Immobilientyp
  • 2
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 57
  • 1969
  • Baujahr
  • 114035764#kurMHK
  • ID der Immobilie

Beschreibung

Die attraktive Eigentumswohnung überzeugt auf rund 58 m² Fläche mit 2 Zimmern, einem Bad mit Badewanne, einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, einer separaten Küche, zwei Abstellräumen und gleich zwei Balkonen. Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der beim Kauf mit erworben werden muss.
Man erreicht die Wohnung bequem mit einem Aufzug von der Tiefgarage aus. Wenn man die Wohnung betritt, gelangt man in den Flur, von dem aus das Gästebad und ein Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer mit Blick auf den Schlosspark abgehen. Die Fensterfront des Wohnzimmers zieht sich über die komplette Breite, sodass, trotz der Lage im Hochparterre, viel Tageslicht in die Wohnung gelangt. Es herrscht eine angenehm helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus kommt man durch die Küche mitsamt Essecke in das Schlafzimmer. Auch hier zieht sich die Fensterfront über die komplette Breite des Zimmers. Damit man am Morgen nicht durch die aufgehende Sonne geweckt wird, sind hier Außenrollos angebracht worden. Vom Schlafzimmer geht ein kleiner Flur ab, an dem der zweite Abstellraum liegt und das Bad abgeht. Das Bad ist voll gefliest und verfügt über eine kleine Duschbadewanne.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, die Küche und Bäder sind gefliest.

Die Wohnung besticht im Sommer durch den Blick in den grünen Schlosspark. Der Winter gibt den Blick auf das Schloss Charlottenburg und den alljährlichen Weihnachtsmarkt frei.

Die Eigentumswohnung liegt direkt am wunderschönen und weitläufigen Schlosspark des Schlosses Charlottenburg im gleichnamigen Berliner Stadtbezirk.
Charlottenburg ist als Teil der Berliner City West ein überaus beliebtes und eher hochwertiges Wohnquartier. Alles, was das Großstadtleben attraktiv und lebenswert macht, befindet sich in fußläufiger Entfernung. So sind zum Beispiel U- und S-Bahn nur wenige hundert Meter entfernt (Richard-Wagner-Platz und Westend). Ideale Anbindungen mit dem Auto schafft die Berliner Stadtautobahn, die nach nur 2 Minuten erreicht ist und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Bezirke bietet.
Ausgedehnte Shoppingtouren können in die nahegelegene Wilmersdorfer Straße unternommen werden, die neben zahlreichen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés auch die Wilmersdorfer Arkaden als großes Einkaufszentrum beherbergt.
Trotzt all dieser urbanen Vorzüge, braucht auf Ruhe, Erholung und eine grüne Umgebung keinesfalls verzichtet werden. Das Schloss Charlottenburg samt seinem großzügigen Schlosspark liegt direkt vor der Tür.
Insgesamt eine ideale Lage im alten Westberlin, die alles bietet was Großstädter brauchen und sich wünschen.

+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hochparterre mit Aufzug in Tiefgarage
+ 2 Balkone
+ Ensuite Bad
+ Gäste-WC mit
+ Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche inklusive
+ 2 Abstellräume
+ Isolierglasfenster
+ Außenrollos im Schlafzimmer
+ Blick in den Schlosspark Charlottenburg
+ Saniert 2019
+ Fernwärme
+ Gegensprechanlage
+ 273 € Wohngeld inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
+ zentrale Lage in Berlin Charlottenburg
+ Ideale Infrastruktur
+ Nahe Autobahnauffahrt Spandauer Damm
+ Zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants in der Nähe
+ Sehr gute Verkehrsanbindungen

We provide full Service in english as well!

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 130,90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Baujahr (Energieausweis): 1969
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Berlin
  • Postleitzahl 14059

Details

Aktualisiert am Januar 9, 2021 beim 8:03 pm
  • ID der Immobilie: 114035764#kurMHK
  • Preis: €245.000
  • Größe der Immobile: 57 m²
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1969
  • Immobilientyp: Apartment

Zusätzliche Details

  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Anzahl Etagen:  7,0
  • Etage:  0
  • Hausgeld:  273 €
  • Courtage:  7,14 % inkl. USt.
  • Hinweis zur Courtage:  Die Provision ist vom Käufer an uns zu entrichten und wird fällig und zahlbar mit Unterzeichnung eines Kaufvertrags über diese Immobilie.
  • Außenstellplatzkaufpreis:  20.000 €
  • Stellplatzkaufpreis (Garage):  20.000 €
  • Anzahl TG-Stellplätze:  1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):  20.000 €
  • Zimmer insgesamt:  2
  • Anzahl Stellplätze:  1
  • Befeuerung:  Fernwärme
  • Küche:  Einbauküche
  • Stellplatzart:  Tiefgarage
  • Zustand:  vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab:  sofort

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